تحويل الطموح إلى عمل: بناء منازل بأسعار معقولة ومنخفضة الكربون في أكسفورد

معًا، نُحوّل موقعًا خاليًا إلى 51 منزلًا موفرًا للطاقة: 27 منها للإيجار من المجلس المحلي و24 للملكية المشتركة موزعة على مبنيين من أربعة طوابق. صُمم كل منزل وفقًا لمعايير منازل المستقبل.

يتطلب هذا المعيار أن تكون المساكن الجديدة أقل استهلاكًا للطاقة، وأقل انبعاثات، وأكثر دفئًا بفضل عزل أفضل، وبناء محكم الإغلاق، وأنظمة تدفئة منخفضة الكربون مثل الألواح الشمسية. سيوفر هذا للناس منازل دافئة ومريحة بتكلفة تشغيل أقل.

يكتسب اليقين أهمية قصوى عند ارتفاع التكاليف. فقد ارتفعت تكاليف عمالة البناء بنسبة 7.3% في الربع الثاني من عام 2025، مما دفع أسعار العطاءات إلى الارتفاع بنحو 1%. وبينما استقرت أسعار المواد، لا يزال الضغط قائمًا على قطاعات رئيسية مثل أعمال التبطين الجاف وحزم أعمال الميكانيكا والسباكة والكهرباء والسباكة. في هذا السوق، يُعدّ ضبط التكلفة والوقت والجودة أمرًا بالغ الأهمية لحماية القيمة والحفاظ على ثقة العملاء في التسليم.

نجري معايرةً لبيانات السوق المباشرة ونختبر أسعار المقاولين لضمان الالتزام بالميزانية. نعمل على خفض التكاليف غير الضرورية، لذا تبقى القيمة عند أهميتها، من خلال التصميم الجيد والجودة العالية وتوفير المال على المدى الطويل لكل منزل.

لقد حافظ هذا النهج بالفعل على بقاء الصفقات الرئيسية ضمن الميزانية، حتى مع ارتفاع الأسعار. كما حافظ على ثبات خطة التكلفة، وسمح بالشراء المبكر للمواد طويلة الأجل. هذه الخيارات تحمي الجدول الزمني وتمنع التغييرات في التصميم التي غالبًا ما تُضعف الإسكان الميسور التكلفة.

نُجري مراجعات استباقية مع مقاولنا، إيكوانس، للكشف عن المخاطر مبكرًا ومعالجتها بسرعة. تُسهم عمليات تفتيش الموقع وتحديد نقاط التوقف في المشروع في تعزيز الجودة في كل مرحلة. هذا يُقلل الحاجة إلى إجراء إصلاحات لاحقًا ويُسهّل عمليات التسليم. كما يُوفّر الوقت والتكاليف مع الحفاظ على معايير عالية.

يعتمد تصميمنا على استراتيجية تُركّز على النسيج أولاً، مما يُقلّل استهلاك الطاقة قبل إضافة التكنولوجيا. يساعد العزل عالي الجودة، والتفاصيل المُحكمة، والزجاج الفعّال كل منزل على الاحتفاظ بالحرارة لفترة أطول، مما يسمح بأنظمة تدفئة أصغر حجماً وأقل تكلفة. تُولّد الألواح الشمسية وأنظمة استعادة الحرارة طاقة نظيفة، مما يُخفّض الانبعاثات التشغيلية وفواتير المنازل لعقود.

وتتجاوز هذه الاختيارات مجرد التنظيم، حيث تعمل على تأمين الأصول في المستقبل ضد المعايير الأكثر صرامة، وتمنح OX Place والمقيمين الثقة في أن المنازل ستعمل كما هو مصمم لها.

تدعم بوابة نورثفيلد مهمة أوكس بليس لتوفير مساكن أكثر استدامة وبأسعار معقولة في جميع أنحاء أكسفورد. ندعم ذلك من خلال:

• استخدام الأراضي بحكمة: نختبر الكثافة والتصميم لاستيعاب المزيد من المنازل في الأراضي المهجورة دون فقدان ضوء النهار أو المرافق. هذا يُساعد أكسفورد على تلبية الطلب على المساكن دون التوسع في الأراضي الخضراء.
• بناءٌ لقيمةٍ دائمة: نضع أهدافًا واضحةً للعزل الحراري والجسور الحرارية. نتابع تكلفةَ البناء وانبعاثات الكربون على مدار العمر الافتراضي لضمان أن تُفضي خياراتنا اليوم إلى منازل قويةٍ ومتينةٍ غدًا.
• نمنح السكان الثقة: نصمم لخفض تكاليف التشغيل ونُنجز بأقل عيوب، وتسليم أسرع، وتوجيهات أوضح. هذا يعني تكاليف طاقة ثابتة ومنازل سهلة التشغيل.

من المقرر اكتمال المشروع في ربيع عام ٢٠٢٧، إلا أن تأثيره يمتد إلى ما هو أبعد من هذا الموقع. تُظهر بوابة نورثفيلد كيف يُمكن لضبط التكاليف بشكل منضبط والتصميم منخفض الكربون أن يُعزز أحدهما الآخر، لا أن يتنافسا.

بالنسبة لأكسفورد، يعني ذلك منازل جديدة بأسعار معقولة للشراء والتشغيل. أما بالنسبة لمشروع أوكس بليس، فيعزز ذلك ثقة التسليم والاستثمار المستقبلي. أما بالنسبة للسكان، فيعني ذلك الدفء والراحة وانخفاض التكاليف على المدى الطويل.

في كوري آند براون، نساعد عملاءنا على تحويل نواياهم إلى واقع ملموس. نوفر لهم الوضوح والثقة والانضباط اللازمين لتوفير منازل بأسعار معقولة ومنخفضة الكربون، تصمد أمام اختبار الزمن.