يستمر النمو المستدام والإيجابية في سوق البناء في دولة الإمارات العربية المتحدة

وتتوقع شركة كوري آند براون، الرائدة في تقديم خدمات إدارة المشاريع وإدارة التكاليف والاستشارات، أن ترتفع تكاليف البناء بنسبة تتراوح بين 2% و5% سنويا مع استمرار نمو الطلب على البنية التحتية الجديدة والمعالم السكنية والتجارية والترفيهية في دولة الإمارات العربية المتحدة.

دبي، سبتمبر 2024

بعد تسجيل أعداد قياسية من الزوار في عام ٢٠٢٣، يجري تنفيذ مشاريع توسعة ضخمة للمطارات والضيافة في جميع أنحاء الإمارات لمواكبة النمو السياحي المستمر. وسيؤدي الطلب المتزايد على البنية التحتية إلى زيادة الضغوط على تكاليف الإنشاءات، لا سيما في قطاعي الفنادق والترفيه.

يكشف أحدث تقرير صادر عن شركة كوري آند براون حول سوق دولة الإمارات العربية المتحدة عن مجموعة كبيرة من الفرص والتحديات حيث يعمل القطاع على تحقيق الأهداف السياحية الطموحة لدولة الإمارات العربية المتحدة.

كما يركز على النمو غير المسبوق في مشاريع التكنولوجيا، في ظل سعي حكومة الإمارات العربية المتحدة المستمر لترسيخ مكانتها كمركز عالمي للتكنولوجيا والابتكار. وتهدف الإمارات إلى جذب الاستثمارات والكفاءات العالمية من خلال توسيع البنية التحتية لمراكز البيانات لدعم أبحاث الذكاء الاصطناعي المتطورة، والحوسبة السحابية، ومتطلبات معالجة البيانات الضخمة.

صرح دوغ ماكجيليفراي، المدير الإقليمي في الإمارات العربية المتحدة وعُمان في شركة كوري آند براون: "تشهد دولة الإمارات العربية المتحدة مرحلةً واعدةً في مسيرتها نحو ترسيخ مكانتها كمركز عالمي للسياحة والتكنولوجيا والابتكار. ومع انخفاض تكاليف البناء بشكل ملحوظ مقارنةً بالمدن العالمية الكبرى الأخرى، تُتيح فرصًا هائلة للمطورين والمستثمرين. وبفضل بياناتنا القيّمة ورؤيتنا المتعمقة للسوق، نساعد عملاءنا على إدارة المخاطر والعوائد المستقبلية بنجاح، مما يضمن إنجاز المشاريع بسلاسة."

أهم الأفكار الواردة في التقرير

يسلط التقرير الشامل الذي أعدته شركة كوري آند براون الضوء على الوضع الحالي والآفاق المستقبلية لصناعة البناء في دولة الإمارات العربية المتحدة:

• تكاليف بناء الأصول: في المتوسط، تظل تكاليف البناء المقارنة لبناء برج سكني شاهق في الإمارات العربية المتحدة أقل بكثير منها في المدن العالمية الكبرى الأخرى. البنية التحتية الحديثة، والمرافق عالمية المستوى، والبيئة الملائمة للأعمال، تجعلها موقعًا مرغوبًا فيه لكل من السكان والمستثمرين.
• أسعار الوحدات: شهدت أسعار الصلب تقلبات، وسترتفع تكاليف الخرسانة مع ازدياد الطلب. كما تشهد أسعار مكونات الميكانيكا الكهربائية والميكانيكية، وخاصة النحاس، ارتفاعًا ملحوظًا. ينبغي على الشركات مراقبة أسعار الوحدات عن كثب لضمان مرونة عمليات الشراء وإدارة الميزانية بشكل أفضل، مما يقلل من مخاطر التأخير أو تجاوز التكاليف بسبب ارتفاع الأسعار.
• تحديات تغير العرض: يواجه المطورون اختناقات في سلسلة التوريد وتضخمًا في الأسعار ناجمًا عن الصراعات الجيوسياسية والتنافسية مع المملكة العربية السعودية. قد يؤدي ذلك إلى ارتفاع تكاليف البناء والتأخير. للتخفيف من هذه المخاطر، ستحتاج الشركات إلى تنويع مصادر التوريد واعتماد استراتيجيات أكثر مرونة لإدارة المشاريع، مثل تأمين العمالة عبر أطر عمل.

التوقعات المستقبلية

تتوقع شركة كوري آند براون أن يتفوق أداء دولة الإمارات العربية المتحدة على نظيراتها الخليجية خلال الفترة المتبقية من العام. وتساهم السياحة وتأشيرات الإقامة طويلة الأمد في دفع عجلة النمو الاقتصادي، مما يُسهم في خلق فرص العمل، وتطوير البنية التحتية، والتبادل الثقافي، ويؤثر إيجابًا على الشركات الصغيرة والاستثمار الإقليمي.

سيوفر النمو المستدام في دولة الإمارات العربية المتحدة فرصًا واعدة لقطاع البناء خلال الأشهر والسنوات القادمة، مع أن ارتفاع التكاليف سيتطلب إشرافًا دقيقًا. وستكون الإدارة الدقيقة للمشاريع والتحليل الدقيق للتكاليف أمرًا أساسيًا لنجاح تنفيذ المشاريع.

اقرأ التقرير الكامل هنا .