توفير منازل بأسعار معقولة لنيوهام

عيّنتنا شركة بوبولو ليفينغ، شركة التطوير العقاري في نيوهام، لتقديم الدعم التجاري ودعم المشاريع لمشروع منزل نويل جوردون. يحوّل المشروع أرضًا مهجورة إلى 75 منزلًا بأسعار معقولة مصممة للسكن لاحقًا.

مبنيان، أحدهما من تسعة طوابق والآخر من سبعة طوابق، متصلان بمنصة مشتركة في الطوابق السفلية. لكل شقة شرفة خاصة. كما يمكن للسكان الوصول إلى صالة مشتركة وحديقة ذات مناظر طبيعية في الطابق الثاني.

مركز صحي جديد، بُني وفقًا لمعايير CAT-A، يدعم خطط هيئة الخدمات الصحية الوطنية (NHS) لتوسيع نطاق الرعاية الصحية في المجتمع. كما أن الاستدامة مُدمجة فيه. وقد حصل المشروع على تصنيفي BREEAM Excellent وEPC A.

الإدارة التجارية

عملنا بشكل وثيق مع بوبولو ليفينج وفريقها لضمان أن تكون التكاليف ضمن ٢٪ من التقدير الأصلي. وهذا منح عميلنا الثقة اللازمة للتخطيط والتمويل والتنفيذ بثقة.

المصمم الرئيسي

جمعنا الجهات الفاعلة الرئيسية في ورش عمل المرحلة المبكرة. ساعدنا ذلك على رصد المخاطر مبكرًا والحفاظ على سير المشروع على المسار الصحيح. وضمنت التحديثات المنتظمة بقاء الجميع على اطلاع دائم بتقدم التصميم.

وكيل صاحب العمل

أدرنا عملية الشراء، وتعيين المقاولين، وإدارة العقود. عند تطوير الموجز، حرصنا على الموافقة على كل تغيير وتسجيله والإبلاغ عنه.

النتيجة؟ تواصل واضح، قرارات سريعة، وتسليم سلس.

المشاريع التي تمولها هيئة لندن الكبرى تخضع لشروط صارمة. في حال تجاوز الموعد النهائي، ينخفض التمويل؛ في هذه الحالة، بمقدار 100,000 جنيه إسترليني لكل وحدة. كان من واجبنا ضمان عدم حدوث ذلك.

حددنا الخطر مبكرًا: التأخير الناتج عن انتقال السكان وتعيين مقيمين جدد. لذا، أعطينا الأولوية للتشاور. وشمل ذلك عقد ورش عمل ومجموعات تركيز ومعارض للاستماع إلى احتياجات الأسر المحلية وكبار السن وذوي الإعاقة.

أثرت هذه الرؤية بشكل مباشر على التصميم. كما ساهمت في بناء الثقة، وقللت من المقاومة، وساعدت في تجنب التأخير.

منزل نويل جوردون ليس مجرد مشروع إسكان، بل هو نموذج لكيفية استغلال الأصول غير المستغلة لتلبية الاحتياجات المحلية، مع خلق قيمة طويلة الأجل للبلدة.

وهذه ليست سوى البداية. كجزء من برنامج "منازل بأسعار معقولة في نيوهام" الأوسع، يدعم البرنامج توفير أكثر من 1000 منزل جديد بأسعار إيجار معقولة حقًا. وهذا دليل على أن اليقين، والتكلفة، والجودة، والمجتمع، يحقق نتائج أفضل للجميع.