26.09.2024
Anhaltendes Wachstum und positive Entwicklung auf dem Baumarkt der VAE
Currie & Brown, ein führender Anbieter von Projektmanagement-, Kostenmanagement- und Beratungsdienstleistungen, prognostiziert einen jährlichen Anstieg der Baukosten um 2 bis 5 %, da die Nachfrage nach neuer Infrastruktur sowie nach Wohn-, Gewerbe- und Freizeitattraktionen in den VAE weiter zunimmt.
Dubai, September 2024
Nach Rekordbesucherzahlen im Jahr 2023 werden in den gesamten Emiraten umfangreiche Flughafenerweiterungen und Hotelprojekte durchgeführt, um dem anhaltenden Tourismuswachstum gerecht zu werden. Der steigende Bedarf an Infrastruktur wird die Baukosten, insbesondere im Hotel- und Freizeitsektor, unter Druck setzen.
Der neueste Marktübersichtsbericht von Currie & Brown für die VAE offenbart eine Fülle von Chancen und Herausforderungen, während der Sektor daran arbeitet, die ehrgeizigen Tourismusziele der VAE zu erreichen.
Ein weiterer Schwerpunkt liegt auf dem beispiellosen Wachstum von Technologieprojekten, da die Regierung der VAE das Land weiterhin als globales Technologie- und Innovationszentrum positioniert. Die Emirate wollen Investitionen und globale Talente anziehen, indem sie ihre Rechenzentrumsinfrastruktur ausbauen, um Spitzenforschung in den Bereichen KI, Cloud Computing und Big Data-Verarbeitung zu unterstützen.
Doug McGillivray, Regional Managing Director für die VAE und Oman bei Currie & Brown, erklärte: „Die VAE erleben spannende Zeiten, da sie sich als globales Zentrum für Tourismus, Technologie und Innovation positionieren. Da die Baukosten deutlich niedriger sind als in anderen Großstädten, bieten sich Bauträgern und Investoren enorme Chancen. Dank unserer fundierten Daten und fundierten Marktkenntnisse können wir unseren Kunden helfen, zukünftige Risiken und Chancen erfolgreich zu meistern und eine reibungslose Projektabwicklung zu gewährleisten.“
Wichtige Erkenntnisse aus dem Bericht
Der umfassende Bericht von Currie & Brown beleuchtet den aktuellen Stand und die Zukunftsaussichten der Bauindustrie in den VAE:
- Gebäudekosten: Die durchschnittlichen Baukosten für ein Standard-Wohnhochhaus in den VAE sind deutlich niedriger als in anderen Großstädten weltweit. Moderne Infrastruktur, erstklassige Annehmlichkeiten und ein wirtschaftsfreundliches Umfeld machen die VAE zu einem attraktiven Standort für Einwohner und Investoren.
- Stückpreise: Die Stahlpreise schwanken, und die Betonkosten werden mit der Nachfrage steigen. Auch die Preise für MEP-Komponenten, insbesondere Kupfer, steigen. Unternehmen sollten die Stückpreise genau im Auge behalten, um eine flexible Beschaffung und ein besseres Budgetmanagement zu ermöglichen und so das Risiko von Verzögerungen oder Überschreitungen durch Preiserhöhungen zu verringern.
- Herausforderungen durch veränderte Angebotssituationen: Bauträger sehen sich mit Engpässen in der Lieferkette und Preisinflation konfrontiert, die durch geopolitische Konflikte und die Wettbewerbsdynamik mit Saudi-Arabien ausgelöst werden. Dies könnte die Baukosten in die Höhe treiben und zu Verzögerungen führen. Um diese Risiken zu minimieren, müssen Unternehmen ihre Bezugsquellen diversifizieren und flexiblere Projektmanagementstrategien anwenden, beispielsweise die Sicherung von Arbeitskräften über Rahmenvereinbarungen.
Vorausschauende Prognosen
Currie & Brown geht davon aus, dass die VAE im weiteren Jahresverlauf ihre Golfstaaten übertreffen werden. Tourismus und Langzeitaufenthaltsvisa treiben das Wirtschaftswachstum an, tragen zur Schaffung von Arbeitsplätzen, zum Ausbau der Infrastruktur und zum kulturellen Austausch bei und wirken sich positiv auf kleine Unternehmen und regionale Investitionen aus.
Das anhaltende Wachstum in den VAE bietet der Baubranche in den kommenden Monaten und Jahren zahlreiche Chancen, erfordert jedoch eine sorgfältige Überwachung der steigenden Kosten. Strenges Projektmanagement und detaillierte Kostenanalysen sind für die erfolgreiche Umsetzung von Projekten von grundlegender Bedeutung.