Bewehrter Porenbeton (RAAC) – prüfen, beraten, mindern und verwalten

Jerome Edwards, Leiter der Bauaufsicht im Vereinigten Königreich, teilt seine Erkenntnisse zum Thema RAAC: Warum es Anlass zur Sorge gibt, warum festgestellt werden muss, ob in Gebäuden RAAC-Materialien vorhanden sind und wie damit verbundene Probleme angegangen werden können.

Was ist RAAC?

RAAC, verstärkter Porenbeton, ist eine leichte, blasige Betonart, die hauptsächlich für Dächer, gelegentlich aber auch für Böden und Wände verwendet wurde.

Das Material wurde landesweit in öffentlichen Gebäuden verwendet, darunter in Schulen, Polizeistationen, Gerichten und Krankenhäusern, die zwischen den 1950er und 1990er Jahren gebaut wurden. Das wahre Ausmaß des Problems ist unbekannt, da man nicht davon ausgehen kann, dass RAAC nicht auch in anderen nicht-öffentlichen Gebäuden, beispielsweise in Büro- oder Wohngebäuden, zum Einsatz kam.

RAAC ist schwächer und weniger haltbar als herkömmlicher Beton, wurde aber aufgrund seines geringen Gewichts und seiner thermischen Eigenschaften bei Bauprojekten bevorzugt eingesetzt. Es galt als kostengünstigere Alternative zu herkömmlichem Beton, da es schneller hergestellt und einfacher eingebaut werden kann.

Was sind die Bedenken?

Da RAAC weniger haltbar ist als herkömmlicher Stahlbeton und mit der Zeit verfällt, ist es anfällig für plötzliche Ausfälle. Die Lebenserwartung beträgt etwa 30 Jahre. Daher besteht bei nicht geprüften Gebäuden die Gefahr eines strukturellen Versagens, das kaum oder gar nicht vorhersehbar ist.

Darüber hinaus ist es besonders anfällig für strukturelle Schäden, wenn es Feuchtigkeit ausgesetzt ist. Die Blasen können das Eindringen von Wasser ermöglichen. In diesem Fall können die Bewehrungsstäbe im RAAC verrotten, rosten und sich ausdehnen, wodurch der Beton geschwächt wird.

Welche Maßnahmen sind erforderlich?

Die vorrangige Maßnahme für Gebäudeeigentümer/-verwalter besteht darin, festzustellen, ob in ihren Gebäuden RAAC vorhanden ist.

Um ein umfassendes Verständnis zu erlangen, sollten Gebäudeeigentümer/-verwalter einen amtlich zugelassenen Bausachverständigen oder Ingenieur mit der Durchführung von RAAC-Untersuchungen beauftragen, um Gebäude zu inspizieren und alle Bereiche zu identifizieren, die RAAC enthalten, damit Ratschläge zur Handhabung und Minderung der damit verbundenen Risiken gegeben werden können.

Wie können wir helfen?

Unsere staatlich anerkannten Bausachverständigen, die in ganz Großbritannien von unserem Netzwerk aus 17 Niederlassungen aus tätig sind, koordinieren umfassende Untersuchungen, um das Vorhandensein und den Zustand von RAAC in Gebäuden zu überprüfen. Wir erstellen detaillierte Berichte mit Ergebnissen und Empfehlungen gemäß den aktuellen Regierungsrichtlinien. Wir erläutern die identifizierten Risiken und empfehlen kurz- und langfristige Sanierungsstrategien, um die strukturelle Stabilität der Gebäude und die Sicherheit der darin lebenden Personen zu gewährleisten.

Das RAAC-Problem muss kontinuierlich beobachtet werden, damit Änderungen, die die vorgeschlagene Sanierungsstrategie beeinflussen könnten, schnell erkannt werden. Wir können regelmäßige Inspektionsbesuche organisieren und fortlaufende Überwachungsdaten zum RAAC bereitstellen. Dies zeigt, ob sich der Zustand im Laufe der Zeit verschlechtert hat.

Kontaktieren Sie uns

Wenn Sie Gebäude besitzen oder verwalten, von denen Sie vermuten, dass sie RAAC enthalten könnten, und mehr über unseren RAAC-Vermessungsdienst erfahren möchten, wenden Sie sich bitte an:

Jerome Edwards
Direktor – Bauvermessung
jerome.edwards@curriebrown.com
+44 7767 625 509