Die Bundestagswahl 2025 in Deutschland: Was wir wissen und was wir für die Bauwirtschaft erwarten

Von Marc Kirschbaum, Geschäftsführer, Currie & Brown Deutschland

Die jüngste Bundestagswahl hat eine neue Koalition hervorgebracht, die einen stabileren, langfristigen Ansatz in der Wirtschaftspolitik verspricht. Wir gehen davon aus, dass die mehrjährigen Strategien der neuen Regierung unseren Kunden die nötige Planungssicherheit geben werden, um wirtschaftliche Schwankungen zu meistern, indem sie kontinuierliche Investitionen und regulatorische Unterstützung gewährleisten. Kurzfristig, über kurzfristige Gesetzgebungszyklen hinaus, dürfte das Ergebnis ein Umfeld schaffen, in dem Projektentwickler und Investoren Projekte mit langer Laufzeit mit Zuversicht planen können .

Stabilität und der Wert langfristiger Planung

In den vergangenen Jahren haben plötzliche politische Kurswechsel und Budgetkürzungen große Projekte beeinträchtigt, insbesondere solche, die detaillierte Planung, Genehmigungsverfahren und eine umfassende Finanzierung erfordern. Da Kreditinstitute und Kommunen voraussichtlich künftig unter stabilen Vorgaben des Bundes und der EU agieren werden, ist mit einem planbareren Umfeld zu rechnen, und Projektteams können mit größerer Sicherheit planen.

Energiesicherheit und das Streben nach Bezahlbarkeit

Obwohl die Koalition bezahlbare Energie gewährleisten will, könnte Bundeskanzler Merz die Nachhaltigkeitsinitiativen zurückfahren. Dies könnte sich auf Kunden auswirken, die auf politische Förderprogramme angewiesen sind, insbesondere im Rechenzentrums- und Pharmasektor. Sollte die Unterstützung des Bundes für Nachhaltigkeit nachlassen, werden EU-weite Regelungen wie die EU-Taxonomie weiterhin umweltfreundliche Baumaterialien, Dämmstandards und passive Energielösungen prägen. Kostendruck durch reduzierte nationale Fördermittel, verbunden mit strengen EU-Vorschriften und Fachkräftemangel, könnte die Budgets belasten, die Kosten in die Höhe treiben und Projekte verzögern oder gar zum Scheitern bringen.

Wenn mehrere Projekte gleichzeitig anlaufen, könnte die Nachfrage nach hochqualifizierten Technologieexperten das Angebot übersteigen und die Kosten in die Höhe treiben. Eine detaillierte Planung ist daher unerlässlich, um dieses Risiko zu minimieren. Organisationen müssen die Auswirkungen verschiedener Risikofaktoren auf Finanzierung und Kosten berücksichtigen, um sicherzustellen, dass die Projektziele in jedem Szenario erreicht werden können.

Investitionen in Zukunftsbranchen

Aktuelle Anzeichen lassen darauf schließen, dass die neue Regierung die industrielle Basis Deutschlands durch die Förderung innovativer Bereiche wie der Pharmaindustrie, der fortgeschrittenen Informationstechnologie und anderer wachstumsstarker Sektoren ausbauen will.

Es wird erwartet, dass die Nachfrage nach Auftragnehmern das Angebot übersteigen könnte, da Unternehmen mit Erfahrung in regulierten Umgebungen bestrebt sein werden, diese wachstumsstarken Anlagen zu errichten. Firmen mit Expertise in ähnlich anspruchsvollen Bereichen wie Krankenhäusern oder großen Industrieanlagen könnten ihr Fachwissen möglicherweise einbringen; es ist jedoch unwahrscheinlich, dass allein die Flexibilität der Arbeitskräfte den weit verbreiteten Bedarf an spezialisierten Fähigkeiten und Infrastruktur decken kann.

Bekämpfung der Wohnraumbezahlbarkeit

Steigende Mieten und ein begrenztes Angebot haben die Regierung veranlasst, den Wohnungsbau zu beschleunigen und finanzielle Anreize zu schaffen. Nachhaltige Bauvorhaben können für Zuschüsse oder Steuervergünstigungen in Frage kommen, während eine optimierte Planung die Genehmigungszeiten verkürzen könnte. Ein Anstieg von Wohnbauprojekten könnte jedoch mit parallelen Erweiterungen im Industrie- und Bildungssektor kollidieren und den Wettbewerb um Fachkräfte und Baumaterialien verschärfen. Wir sind zuversichtlich, dass eine sorgfältige Planung, die potenzielle Parallelprojekte berücksichtigt, dazu beitragen wird, Kostensteigerungen und Terminengpässe abzumildern.

Stärkung der deutschen Verteidigung, Ausbau nationaler Verbindungen

Wir gehen davon aus, dass Deutschlands Zusage, seinen NATO-Verpflichtungen nachzukommen und die nationale Sicherheit zu gewährleisten, erhebliche Investitionen in die Verteidigungsinfrastruktur nach sich ziehen wird. Zusammen mit den Bemühungen um die Modernisierung von Straßen, Schienenwegen und digitalen Netzen wird dies neue Chancen für die Bauwirtschaft eröffnen. Wir erwarten, dass parallel laufende Großprojekte den Wettbewerb um Fachkräfte und Baumaterialien verschärfen, die Kosten in die Höhe treiben und die Kapazitäten an ihre Grenzen bringen werden. Angesichts steigender Kosten, begrenzter Kapazitäten und engerer Zeitpläne wird eine sorgfältige Planung und ein effizientes Ressourcenmanagement unerlässlich sein.

Ein Jahrzehnt voller Möglichkeiten

Die Baukonjunkturaussichten bleiben dank langfristiger Stabilität, Energiezielen und branchenübergreifender Expansionen weiterhin positiv. Gleichzeitig könnten sich überschneidende Bedarfe an Fachkräften und Ressourcen jedoch zu steigenden Kosten, Verzögerungen im Zeitplan und einer sorgfältigen Planung führen. Um langfristig erfolgreich zu sein, sind eine gründliche Projektplanung, die Berücksichtigung von Nachhaltigkeitsaspekten, der Einsatz moderner Technologien, die Diversifizierung des Lieferantennetzwerks, die Stärkung von Verträgen und die Einhaltung flexibler Budgets unerlässlich.

Wie in unserem kürzlich erschienenen globalen Kostenbericht 2025 – Anpassung an die Unsicherheit im Jahr 2025 – erwähnt, können sich Organisationen an Marktschwankungen und gesellschaftspolitische Veränderungen anpassen, indem sie Projekte sorgfältig planen, Nachhaltigkeit berücksichtigen, ihre Liefernetzwerke diversifizieren und flexible Budgets beibehalten.

Wenn Sie die möglichen Auswirkungen neuer Richtlinien auf Ihr Bauvorhaben besprechen möchten, wenden Sie sich bitte an marc.kirschbaum@curriebrown.com .