17.02.2025
Wie die adaptive Wiederverwendung das Wachstum von Rechenzentren in europäischen Entwicklungsländern verändern könnte
Von Richard Battey, Direktor bei Currie & Brown
Die Rechenzentrumsbranche boomt, angetrieben von einer zunehmend digitalisierten Welt. Doch in Europas führenden Rechenzentrumszentren – Frankfurt, London, Amsterdam, Paris und Dublin – machen sich die Auswirkungen bemerkbar. Platz ist knapp, die Stromnetze sind überlastet und die Regulierungsbehörden verschärfen ihre Kontrollen.
Entwickler, die nach neuen Möglichkeiten suchen, richten ihren Blick zunehmend auf Städte wie Mailand, Berlin, Warschau und Madrid. Die sich entwickelnden europäischen Rechenzentrumsmärkte locken mit niedrigeren Kosten, staatlichen Förderprogrammen und dem reichlichen Zugang zu erneuerbarer Energie. Gleichzeitig stellen sie aber auch Hürden dar: ungewohnte Rechtsrahmen, fragmentierte Lieferketten und eine unterentwickelte Infrastruktur. Für Entwickler, die diese Märkte im Blick haben, sind die Herausforderungen ebenso real wie die Chancen.
Hier könnte die adaptive Wiederverwendung einen bedeutenden Unterschied machen.
Ein Plädoyer für die Neuerfindung
Die Umnutzung bestehender Gebäude – also die Umwandlung bestehender Gebäude in neue Nutzungen – ist kein neues Konzept. Wir kennen es von der Stadterneuerung, bei der ehemalige Fabriken und Lagerhallen in Kreativräume oder Luxuswohnungen umgewandelt wurden. Doch ihr Potenzial für Rechenzentren, insbesondere in Entwicklungsländern, wird erst jetzt deutlich.
Die Logik ist einfach: In Regionen, in denen Landerwerb und Neubauten kostspielig oder kompliziert sind, warum nicht das Vorhandene umrüsten? Lagerhallen, Industriegelände und leerstehende Gewerbeimmobilien verfügen oft über die notwendige strukturelle Integrität, den Platz und die verfügbare Stromversorgung, um die Infrastruktur von Rechenzentren zu beherbergen.
Nehmen wir beispielsweise Mailand, eine Stadt mit einer stolzen Industrievergangenheit. Ihre leerstehenden Fabriken, Zeugnisse ihrer Blütezeit als Industriestandort, eignen sich hervorragend als Edge-Computing-Zentren. Warschaus ungenutzte Gebäude aus der Sowjetzeit bieten eine ähnliche Möglichkeit, während Madrids stillgelegte Logistikzentren an wichtigen Verkehrsknotenpunkten liegen.
Ein nachhaltiger Wettbewerbsvorteil
Abgesehen von praktischen Aspekten fügt sich die Umnutzung bestehender Gebäude nahtlos in das umfassendere Thema Nachhaltigkeit ein – ein Thema, das zunehmend unternehmerische Entscheidungen branchenübergreifend prägt. Rechenzentren sind bekanntermaßen extrem energieintensiv, und ihr Bau hinterlässt einen erheblichen CO₂-Fußabdruck.
Die Umnutzung bestehender Gebäude kann laut Branchenschätzungen die grauen Emissionen um bis zu 75 % reduzieren. Dies ist ein bedeutender Anreiz für Regierungen in Entwicklungsländern, die ausländische Investitionen anziehen und gleichzeitig ihre Umweltbilanz wahren wollen.
Nachhaltigkeit bedeutet nicht nur CO₂-Einsparungen. Rechenzentren können Abwärme nutzen und überschüssige Wärme an nahegelegene Häuser, Schulen oder Unternehmen weiterleiten. Dies ist besonders in kühleren Klimazonen wie Mailand, Warschau oder Zürich von Vorteil.
Diese Methode funktioniert am besten, wenn sich das Rechenzentrum in der Nähe der zu beheizenden Gebäude befindet. Umgebaute Gebäude eignen sich hierfür ideal. So wird aus einem ehemals betriebsbedingten Nebenprodukt ein wertvoller Bestandteil der Gemeinschaft.
In Norwegen beispielsweise heizt ein Rechenzentrum Tausende von Haushalten, während ein anderes in Japan die Abwärme zur Aufzucht von Aalen und Pilzen nutzt. 1
Herausforderungen in der Zukunft
Natürlich läuft nicht alles reibungslos. Projekte zur Umnutzung bestehender Gebäude stehen vor eigenen Herausforderungen, insbesondere in den europäischen Entwicklungsländern, wo die regulatorischen Rahmenbedingungen für Rechenzentren komplex sein können. Die Erhaltung des architektonischen Erbes bei gleichzeitiger Erfüllung moderner Anforderungen an Rechenzentren – wie Kühlsysteme und Notstromversorgung – erfordert sorgfältige Planung und Abstimmung mit den lokalen Behörden.
Für Entwickler sind diese Herausforderungen jedoch nicht unüberwindbar. Sie stellen einen Preis dar, der sich lohnt, um die Chance zu erhalten, mit geringeren Vorabinvestitionen und kürzeren Vorlaufzeiten in wachstumsstarke Märkte einzusteigen.
Neuausrichtung des Wachstums von Rechenzentren
Die adaptive Umnutzung bietet Entwicklern nicht nur eine praktische Lösung, sondern auch die Chance, Rechenzentren im öffentlichen Bewusstsein neu zu positionieren. Statt steriler „Großkästen“ am Stadtrand können umgenutzte Anlagen Teil des Stadtbildes werden und so zur Revitalisierung von Städten beitragen und gleichzeitig den Anforderungen des digitalen Zeitalters gerecht werden.
Da aufstrebende Rechenzentrumsstandorte wie Mailand, Warschau und Madrid sich als bedeutende digitale Zentren etablieren wollen, bietet sich Entwicklern die Chance, mit innovativen und nachhaltigen Lösungen eine Vorreiterrolle einzunehmen. Die adaptive Wiederverwendung könnte der Schlüssel zur Erschließung dieses Potenzials sein.
Für eine Branche, die auf dem Versprechen der Transformation basiert, erscheint die Umnutzung der Vergangenheit zur Gestaltung der Zukunft als ein passender nächster Schritt.
1 DCD: Japanisches schneegekühltes Rechenzentrum eröffnet eine Aalzucht