Ambitionen in die Tat umsetzen: Bau von bezahlbarem, klimafreundlichem Wohnraum für Oxford

Gemeinsam verwandeln wir ein brachliegendes Gelände in 51 energieeffiziente Wohnungen: 27 zur Miete durch die Gemeinde und 24 im Rahmen von Wohneigentumsprogrammen, verteilt auf zwei viergeschossige Gebäude. Jede Wohnung entspricht dem Future Homes Standard.

Der Standard fordert, dass Neubauten weniger Energie verbrauchen, weniger Emissionen verursachen und durch bessere Dämmung, luftdichte Bauweise und CO₂-arme Heizsysteme wie Solaranlagen warm bleiben. So erhalten die Menschen warme, komfortable Wohnungen mit geringeren Betriebskosten.

Planungssicherheit ist besonders wichtig bei steigenden Kosten. Die Lohnkosten im Baugewerbe stiegen im zweiten Quartal 2025 um 7,3 %, was die Angebotspreise um fast 1 % in die Höhe trieb. Während sich die Materialpreise stabilisiert haben, bleibt der Druck in wichtigen Gewerken wie dem Trockenbau und der Gebäudetechnik bestehen. In diesem Marktumfeld ist die Kontrolle von Kosten, Zeit und Qualität entscheidend, um den Wert zu sichern und die Zuverlässigkeit der Projekte zu gewährleisten.

Wir vergleichen aktuelle Marktdaten und Angebote von Bauunternehmen, um im Budget zu bleiben. Wir reduzieren unnötige Kosten, damit der Wert dort bleibt, wo er zählt: in gutem Design, hoher Qualität und langfristigen Einsparungen bei jedem einzelnen Haus.

Dieser Ansatz hat es bereits ermöglicht, wichtige Gewerke trotz steigender Preise im Budgetrahmen zu halten. Er hat den Kostenplan stabilisiert und die frühzeitige Beschaffung von Materialien mit langen Lieferzeiten ermöglicht. Diese Maßnahmen sichern den Zeitplan und verhindern Planungsänderungen, die den bezahlbaren Wohnraum oft gefährden.

Wir führen gemeinsam mit unserem Bauunternehmen Equans vorausschauende Projektbesprechungen durch, um Risiken frühzeitig zu erkennen und schnell zu beheben. Baustelleninspektionen und Kontrollpunkte im Projekt tragen dazu bei, die Qualität in jeder Phase sicherzustellen. Dadurch werden spätere Nachbesserungen vermieden und die Übergabe vereinfacht. Das spart Zeit und Kosten bei gleichzeitig hohen Qualitätsstandards.

Unser Designkonzept setzt auf optimale Materialnutzung, um den Energiebedarf vor dem Einsatz von Technologie zu reduzieren. Hochwertige Dämmung, luftdichte Details und effiziente Verglasung sorgen dafür, dass jedes Haus die Wärme länger speichert und somit kleinere, kostengünstigere Heizsysteme möglich sind. Solaranlagen und Wärmerückgewinnungssysteme erzeugen sauberen Strom und senken so die Betriebsemissionen und die Heizkosten über Jahrzehnte.

Diese Entscheidungen gehen über die gesetzlichen Bestimmungen hinaus, sichern die Anlagen für die Zukunft und halten künftig strengeren Standards stand. Sie geben OX Place und den Bewohnern die Gewissheit, dass die Häuser wie geplant funktionieren werden.

Northfield Gate unterstützt OX Places Ziel, mehr nachhaltigen und bezahlbaren Wohnraum in Oxford zu schaffen. Wir helfen dabei, indem wir:

• Intelligente Flächennutzung: Wir erproben Bebauungsdichte und Raumaufteilung, um mehr Wohnungen auf Brachflächen zu errichten, ohne dabei Tageslicht oder Wohnqualität einzubüßen. So kann Oxford den Wohnraumbedarf decken, ohne auf Grünflächen expandieren zu müssen.
• Nachhaltiges Bauen: Wir setzen klare Ziele für Wärmedämmung und Wärmebrückenminimierung. Wir verfolgen die Lebenszykluskosten und den CO₂-Ausstoß, um sicherzustellen, dass unsere heutigen Entscheidungen zu stabilen und widerstandsfähigen Häusern von morgen führen.
• Wir geben den Bewohnern Planungssicherheit: Wir planen mit Blick auf niedrige Betriebskosten und liefern mit weniger Mängeln, schnelleren Übergaben und klarerer Anleitung. Das bedeutet stabile Energiekosten und einfach zu betreibende Häuser.

Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2027 geplant, doch die Auswirkungen des Projekts reichen weit über diesen Standort hinaus. Northfield Gate zeigt, wie disziplinierte Kostenkontrolle und kohlenstoffarmes Design sich gegenseitig verstärken, anstatt miteinander zu konkurrieren.

Für Oxford bedeutet dies neue Wohnungen, die sowohl im Kauf als auch im Unterhalt bezahlbar sind. Für OX Place stärkt es das Vertrauen in die Projektentwicklung und sichert zukünftige Investitionen. Für die Bewohner bedeutet es langfristig Wärme, Komfort und niedrigere Kosten.

Wir von Currie & Brown helfen unseren Kunden, ihre Absichten in die Tat umzusetzen. Wir bieten die Klarheit, das Vertrauen und die Disziplin, um bezahlbare, CO₂-arme Häuser zu bauen, die sich über Jahre bewähren.