Hormigón celular reforzado curado en autoclave (RAAC): inspeccionar, asesorar, mitigar y gestionar

Jerome Edwards, director de inspección de edificios en el Reino Unido, comparte sus conocimientos sobre el tema del RAAC: por qué genera preocupaciones, la necesidad de identificar si los materiales RAAC están presentes en los edificios y cómo abordar los problemas asociados.

¿Qué es RAAC?

El RAAC, hormigón celular reforzado curado en autoclave, es un tipo de hormigón ligero y burbujeante que se utilizaba principalmente en techos, pero también ocasionalmente en pisos y paredes.

El material se ha utilizado en edificios públicos de todo el país, incluidas escuelas, comisarías de policía, juzgados y hospitales construidos entre los años 1950 y 1990. Se desconoce la verdadera magnitud del problema, ya que no es posible afirmar que el RAAC no se haya utilizado en otros edificios del sector no público, por ejemplo, oficinas comerciales o propiedades residenciales.

El RAAC es más débil y menos duradero que el hormigón convencional, pero se utilizaba en proyectos de construcción por su ligereza y sus propiedades térmicas. Se consideraba una alternativa más económica al hormigón tradicional, más rápida de producir y más fácil de instalar.

¿Cuales son las preocupaciones?

Dado que el hormigón armado RAAC es menos duradero que el hormigón armado tradicional y se deteriora con el tiempo, es susceptible a fallas repentinas. Tiene una vida útil de aproximadamente 30 años; por lo tanto, los edificios que no se han revisado corren el riesgo de sufrir fallas estructurales con poca o ninguna notificación.

Además, es particularmente susceptible a fallas estructurales cuando se expone a la humedad. Las burbujas pueden permitir la entrada de agua. Si esto ocurre, las barras de refuerzo dentro del RAAC pueden descomponerse, oxidarse y expandirse, debilitando así el hormigón.

¿Qué acciones deben tomarse?

La acción prioritaria para los propietarios/administradores de edificios es establecer si hay RAAC presente en sus edificios.

Para lograr una comprensión completa, los propietarios o administradores de edificios deben contratar a un ingeniero o perito en construcción certificado para que realice estudios de RAAC para inspeccionar los edificios e identificar áreas que contengan RAAC, de modo que se pueda brindar asesoramiento para gestionar y mitigar los riesgos asociados.

¿Cómo podemos ayudar?

Nuestros peritos de construcción colegiados, que trabajan en todo el Reino Unido desde nuestra red de 17 oficinas, coordinarán estudios exhaustivos para verificar la presencia y el estado del RAAC utilizado en los edificios. Elaboraremos informes detallados con las conclusiones y recomendaciones, de acuerdo con las directrices gubernamentales vigentes. Explicaremos los riesgos identificados y recomendaremos estrategias de remediación a corto y largo plazo para garantizar la solidez estructural de los edificios y la seguridad de sus ocupantes.

El problema del RAAC debe observarse continuamente para identificar rápidamente cualquier cambio que pueda alterar la estrategia de remediación propuesta. Podemos organizar visitas periódicas de inspección, proporcionando datos de monitoreo continuo del RAAC. Esto indicará si la condición ha empeorado con el tiempo.

Ponte en contacto con nosotros

Si usted es propietario o administrador de edificios que sospecha que pueden contener RAAC y desea obtener más información sobre nuestro servicio de inspección de RAAC, comuníquese con:

Jerome Edwards
Director – Topografía de Edificios
jerome.edwards@curriebrown.com
+44 7767 625 509