Convertir la ambición en acción: construir viviendas asequibles y con bajas emisiones de carbono para Oxford

Juntos, estamos transformando un terreno vacío en 51 viviendas de bajo consumo energético: 27 de alquiler social y 24 de propiedad compartida, distribuidas en dos edificios de cuatro plantas. Cada vivienda está diseñada para cumplir con el Estándar de Viviendas del Futuro.

La norma exige que las viviendas nuevas consuman menos energía, produzcan menos emisiones y mantengan la temperatura ambiente mediante un mejor aislamiento, una construcción hermética y sistemas de calefacción con bajas emisiones de carbono, como paneles solares. Esto proporcionará a las personas hogares cálidos y confortables con un menor coste de mantenimiento.

La certeza es fundamental cuando los costos suben. Los costos de mano de obra en la construcción aumentaron un 7,3 % en el segundo trimestre de 2025, lo que elevó los precios de licitación casi un 1 %. Si bien los precios de los materiales se han estabilizado, la presión continúa en sectores clave como el revestimiento en seco y los paquetes MEP. En este mercado, controlar los costos, los plazos y la calidad es vital para proteger el valor y mantener la confianza en las entregas.

Estamos comparando datos del mercado en tiempo real y probando los precios de los contratistas para ajustarnos al presupuesto. Estamos reduciendo costos innecesarios, para que el valor se concentre en lo que importa: el buen diseño, la calidad y el ahorro a largo plazo de cada vivienda.

Este enfoque ya ha permitido que las empresas clave se mantengan dentro del presupuesto, incluso con el aumento de precios. Ha mantenido estable el plan de costos y ha permitido la adquisición temprana de materiales de larga duración. Estas decisiones protegen el cronograma y evitan cambios en el diseño que a menudo perjudican la vivienda asequible.

Estamos realizando revisiones preliminares con nuestro contratista, Equans, para detectar riesgos con antelación y solucionarlos rápidamente. Las inspecciones de obra y los puntos de pausa en el proyecto contribuyen a la calidad en cada etapa. Esto reduce la necesidad de reparaciones posteriores y facilita las entregas. Ahorra tiempo y costos, a la vez que mantiene altos estándares de calidad.

Nuestro diseño prioriza la tela, reduciendo la demanda energética antes de incorporar tecnología. El aislamiento de alta calidad, los detalles herméticos y el acristalamiento eficiente ayudan a cada hogar a retener el calor durante más tiempo, lo que permite sistemas de calefacción más pequeños y económicos. Los paneles solares y los sistemas de recuperación de calor generan energía limpia, reduciendo las emisiones operativas y las facturas domésticas durante décadas.

Estas opciones van más allá de la regulación, protegen los activos frente a estándares más estrictos en el futuro y brindan a OX Place y a los residentes la confianza de que las viviendas funcionarán según lo diseñado.

Northfield Gate apoya la misión de OX Place de crear viviendas más sostenibles y asequibles en Oxford. Contribuimos con:

• Uso racional del terreno: Evaluamos la densidad y la distribución para integrar más viviendas en terrenos industriales abandonados sin sacrificar la luz natural ni las comodidades. Esto ayuda a Oxford a satisfacer la demanda de vivienda sin expandirse a terrenos no urbanizados.
• Construyendo para un valor duradero: Establecemos objetivos claros de aislamiento y puente térmico. Monitoreamos el coste total de la vida útil y las emisiones de carbono a lo largo del tiempo para garantizar que las decisiones de hoy se traduzcan en viviendas sólidas y resilientes en el futuro.
• Brindamos seguridad a los residentes: Diseñamos para reducir los costos operativos y entregamos con menos defectos, entregas más rápidas y una guía más clara. Esto se traduce en costos de energía estables y hogares fáciles de administrar.

La finalización está prevista para la primavera de 2027, pero la influencia del proyecto se extiende mucho más allá de este emplazamiento. Northfield Gate demuestra cómo el control disciplinado de costes y el diseño con bajas emisiones de carbono pueden reforzarse, en lugar de competir entre sí.

Para Oxford, significa viviendas nuevas asequibles de comprar y mantener. Para OX Place, fortalece la confianza en la entrega y la inversión futura. Para los residentes, significa calidez, comodidad y menores costos a largo plazo.

En Currie & Brown, ayudamos a nuestros clientes a convertir sus intenciones en impacto. Ofrecemos la claridad, la confianza y la disciplina necesarias para ofrecer viviendas asequibles y bajas en carbono que perduren en el tiempo.