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Ofreciendo seguridad en tiempos de incertidumbre: Holiday Inn Express, Düsseldorf

Colaboramos con UBM Development Deutschland y Lambert Immobiliengruppe para construir el Holiday Inn Express más grande de Europa continental. El hotel se encuentra en Düsseldorf, una ciudad concurrida conocida por sus ferias comerciales. Cada año, más de 1,5 millones de personas la visitan para asistir a eventos. El nuevo hotel contribuye a satisfacer la creciente demanda de alojamiento. El hotel obtuvo la certificación DGNB Oro, lo que refleja un claro compromiso con la sostenibilidad. Contribuimos a su desarrollo proporcionando certeza sobre los objetivos ambientales y cómo alcanzarlos.

Client

UBM Development Deutschland and Lambert Immobiliengruppe

Sectors

Hostelería y ocio

Services

Gestión de costes y medición de cantidades

Mantenerse en el buen camino durante tiempos difíciles

El proyecto se desarrolló de 2018 a 2021, durante la pandemia de COVID-19. Esto trajo consigo desafíos: mayores costos, escasez de suministros y menos trabajadores.

Gracias a la planificación temprana, un liderazgo claro y un sólido trabajo en equipo, el proyecto se mantuvo en marcha. Utilizamos planes de riesgo flexibles que nos ayudaron a reaccionar con prontitud y evitar retrasos.

Cómo mantuvimos el proyecto en marcha

Tomamos medidas tempranas para reducir los riesgos y mantener el control:

Mayor flexibilidad: Pasamos de usar un solo contratista general a contratar a diferentes gremios. Esto nos dio mayor control, ofreciendo a nuestro cliente flexibilidad y manteniendo la certeza de los costos y el programa.
Control de costos: Nos mantuvimos enfocados en el presupuesto. Cuando la financiación cambió de capital a deuda, nuestra cuidadosa planificación ayudó a mantener el proyecto en marcha y brindó tranquilidad al cliente.
Lidiando con la escasez: Adaptamos el proceso de licitación para mantener la competitividad y el ritmo de trabajo, incluso con problemas de suministro y mano de obra. Mantuvimos las licitaciones competitivas y los plazos estables, incluso ante la creciente incertidumbre en el sector.

Dentro del hotel

El hotel forma parte del Intercontinental Hotel Group (IHG) e incluye:

455 habitaciones
Un restaurante de desayuno
Salas de reuniones
Dos niveles de estacionamiento subterráneo para 122 vehículos.

El edificio tiene una superficie de 22.000 metros cuadrados, con seis plantas sobre rasante y dos sótanos. Un exterior metálico y sistemas de ahorro energético contribuyeron al cumplimiento de los estándares Gold de la DGNB.

Nuestro papel en el proyecto

Apoyamos todo el proceso, desde la planificación hasta la elaboración de informes:

Planificación presupuestaria: dimos estimaciones de costos claras y mantuvimos el gasto bajo control.
Monitoreo e informes: Nos aseguramos de que los procesos financieros fueran eficientes y cumplieran los objetivos del proyecto.
Apoyo en el diseño: Ayudamos a cumplir con los estándares de la marca IHG siguiendo las normas de construcción locales.
Gestión del sitio: cumplimos con el cronograma y realizamos controles regulares para evitar problemas.
Informes para inversores: proporcionamos a los inversores actualizaciones y previsiones mensuales detalladas, lo que ayuda a generar confianza y les proporciona certeza continua durante toda la entrega.

Un resultado sólido

Este hotel añade habitaciones muy necesarias a una ciudad en crecimiento. También demuestra el valor de gestionar la complejidad con seguridad. Incluso durante una crisis global, ayudamos a nuestro cliente a mantener el control. Al planificar con antelación y actuar con rapidez, ayudamos a entregar el proyecto a tiempo y dentro del presupuesto, incluso durante una crisis.