Béton cellulaire autoclavé armé (BCAA) – inspection, conseils, atténuation et gestion

Jerome Edwards, directeur des expertises de bâtiments au Royaume-Uni, partage son point de vue sur le sujet des RAAC : pourquoi ils suscitent des inquiétudes, la nécessité d’identifier la présence de matériaux RAAC dans les bâtiments et comment traiter les problèmes associés.

Qu'est-ce que le RAAC ?

Le RAAC, béton cellulaire autoclavé renforcé, est une forme de béton léger et alvéolaire qui était principalement utilisé pour les toitures, mais aussi occasionnellement pour les sols et les murs.

Ce matériau a été utilisé dans des bâtiments publics à travers le pays, notamment des écoles, des commissariats, des tribunaux et des hôpitaux construits entre les années 1950 et 1990. L'ampleur réelle du problème est inconnue, car il est impossible d'affirmer que le RAAC n'a pas été utilisé dans d'autres bâtiments non publics, par exemple des immeubles de bureaux commerciaux ou des logements.

Le béton recyclé autoclavé (RAAC) est moins résistant et moins durable que le béton ordinaire, mais il était privilégié dans les projets de construction en raison de sa légèreté et de ses propriétés thermiques. Il était perçu comme une alternative moins coûteuse au béton traditionnel, plus rapide à produire et plus facile à mettre en œuvre.

Quels sont les problèmes ?

Le béton cellulaire autoclavé (RAAC) étant moins durable que le béton armé traditionnel et se dégradant avec le temps, il est susceptible de se rompre subitement. Sa durée de vie étant d'environ 30 ans, les bâtiments non contrôlés présentent un risque de défaillance structurelle, souvent sans avertissement préalable.

De plus, il est particulièrement vulnérable aux défaillances structurelles lorsqu'il est exposé à l'humidité. Les bulles peuvent permettre à l'eau de s'infiltrer. Dans ce cas, les barres d'armature du béton armé peuvent se corroder, rouiller et se dilater, ce qui fragilise le béton.

Quelles mesures doivent être prises ?

La priorité pour les propriétaires/gestionnaires d'immeubles est de déterminer si un système RAAC est présent dans leurs bâtiments.

Pour une compréhension complète, les propriétaires/gestionnaires d'immeubles devraient mandater un expert ou un ingénieur en bâtiment agréé pour réaliser des inspections RAAC afin d'identifier les zones contenant des agents RAAC et ainsi fournir des conseils pour gérer et atténuer les risques associés.

Comment pouvons-nous vous aider ?

Nos experts en bâtiment agréés, intervenant dans tout le Royaume-Uni grâce à notre réseau de 17 bureaux, coordonneront des inspections approfondies afin de vérifier la présence et l'état des matériaux composites utilisés dans les bâtiments. Nous établirons des rapports détaillés présentant nos conclusions et recommandations, conformément aux directives gouvernementales en vigueur. Nous expliquerons les risques identifiés et recommanderons des stratégies de remédiation à court et à long terme pour garantir la solidité des bâtiments et la sécurité de leurs occupants.

Il est nécessaire de surveiller en permanence le problème du RAAC afin d'identifier rapidement tout changement susceptible de modifier la stratégie de remédiation proposée. Nous pouvons organiser des visites d'inspection régulières, fournissant ainsi des données de suivi continues sur le RAAC. Cela permettra de déterminer si la situation s'est aggravée au fil du temps.

Entrer en contact

Si vous êtes propriétaire ou gestionnaire de bâtiments susceptibles de contenir des RAAC et souhaitez en savoir plus sur notre service d'inspection des RAAC, veuillez nous contacter :

Jérôme Edwards
Directeur – Expertise en bâtiment
jerome.edwards@curriebrown.com
+44 7767 625 509