Béton cellulaire renforcé autoclavé (RAAC) – inspecter, conseiller, atténuer et gérer

Jerome Edwards, directeur de l'inspection des bâtiments au Royaume-Uni, partage ses idées sur le sujet du RAAC : pourquoi cela suscite des inquiétudes, la nécessité d'identifier si des matériaux RAAC sont présents dans les bâtiments et comment résoudre les problèmes associés.

Qu'est-ce que le RAAC ?

Le RAAC, béton cellulaire autoclavé renforcé, est une forme de béton léger et bulleux qui était principalement utilisée dans les toits, mais aussi occasionnellement dans les sols et les murs.

Le matériau a été utilisé dans des bâtiments publics à travers le pays, y compris des écoles, des commissariats de police, des tribunaux et des hôpitaux construits entre les années 1950 et 1990. L'ampleur réelle du problème est inconnue car il n'est pas possible de dire que le RAAC n'a pas été utilisé dans d'autres bâtiments du secteur non public, par exemple des bureaux commerciaux ou des propriétés résidentielles.

Le RAAC est plus fragile et moins durable que le béton ordinaire, mais il a été privilégié dans les projets de construction en raison de sa légèreté et de ses propriétés thermiques. Il était considéré comme une alternative plus économique au béton traditionnel, plus rapide à produire et plus facile à installer.

Quelles sont les préoccupations ?

Le béton armé réfractaire (RAAC) étant moins durable que le béton armé traditionnel et se détériorant avec le temps, il est sujet à des défaillances soudaines. Sa durée de vie est d'environ 30 ans ; par conséquent, les bâtiments non vérifiés risquent une défaillance structurelle, sans préavis, voire sans préavis.

De plus, il est particulièrement vulnérable aux défaillances structurelles lorsqu'il est exposé à l'humidité. Les bulles peuvent permettre l'infiltration d'eau. Dans ce cas, les barres d'armature du RAAC peuvent se détériorer, rouiller et se dilater, fragilisant ainsi le béton.

Quelles mesures doivent être prises ?

L’action prioritaire pour les propriétaires/gestionnaires d’immeubles est de déterminer si le RAAC est présent dans leurs immeubles.

Pour obtenir une compréhension complète, les propriétaires/gestionnaires d'immeubles doivent demander à un géomètre-expert ou à un ingénieur agréé de réaliser des relevés RAAC pour inspecter les bâtiments afin d'identifier les zones contenant du RAAC afin que des conseils puissent être fournis pour gérer et atténuer les risques associés.

Comment pouvons-nous vous aider?

Nos experts en bâtiment agréés, présents dans tout le Royaume-Uni depuis notre réseau de 17 bureaux, coordonneront des études approfondies afin de vérifier la présence et l'état des RAAC utilisés dans les bâtiments. Nous produirons des rapports détaillés contenant nos conclusions et recommandations, conformément aux directives gouvernementales en vigueur. Nous expliquerons les risques identifiés et recommanderons des stratégies de remédiation à court et à long terme pour garantir la solidité structurelle des bâtiments et la sécurité de leurs occupants.

Le problème de RAAC doit être surveillé en permanence afin d'identifier rapidement tout changement susceptible de modifier la stratégie d'assainissement proposée. Nous pouvons organiser des visites d'inspection régulières et fournir des données de surveillance continue du RAAC. Cela indiquera si l'état s'est aggravé au fil du temps.

Entrer en contact

Si vous possédez ou gérez des bâtiments que vous soupçonnez de contenir du RAAC et que vous souhaitez en savoir plus sur notre service d'enquête RAAC, veuillez contacter :

Jérôme Edwards
Directeur – Expertise en bâtiment
jerome.edwards@curriebrown.com
+44 7767 625 509