26/09/2024
La croissance soutenue et la positivité du marché de la construction aux Émirats arabes unis se poursuivent
Currie & Brown, l'un des principaux fournisseurs de services de gestion de projets, de gestion des coûts et de conseil, prévoit que les coûts de construction augmenteront de 2 à 5 % par an, alors que la demande de nouvelles infrastructures, d'attractions résidentielles, commerciales et de loisirs continue de croître aux Émirats arabes unis.
Dubaï, septembre 2024
Suite à une fréquentation record en 2023, d'importants projets d'agrandissement des aéroports et d'hôtellerie sont en cours dans les Émirats pour répondre à la croissance continue du tourisme. La demande accrue d'infrastructures pèsera sur les coûts de construction, notamment dans les secteurs de l'hôtellerie et des loisirs.
Le dernier rapport d'aperçu du marché des Émirats arabes unis de Currie & Brown révèle une multitude d'opportunités et de défis alors que le secteur s'efforce d'atteindre les objectifs touristiques ambitieux des Émirats arabes unis.
Il met également l'accent sur la croissance sans précédent des projets technologiques, le gouvernement des Émirats arabes unis continuant de positionner le pays comme un pôle mondial de technologie et d'innovation. Les Émirats souhaitent attirer les investissements et les talents internationaux en développant l'infrastructure de leurs centres de données afin de répondre aux besoins de recherche de pointe en IA, en cloud computing et en traitement du big data.
Doug McGillivray, directeur général régional pour les Émirats arabes unis et Oman chez Currie & Brown, a déclaré : « C'est une période passionnante pour les Émirats arabes unis, qui se positionnent comme un pôle mondial du tourisme, de la technologie et de l'innovation. Avec des coûts de construction nettement inférieurs à ceux d'autres grandes métropoles mondiales, les opportunités pour les promoteurs et les investisseurs sont considérables. Grâce à nos données fiables et à notre connaissance approfondie du marché, nous sommes en mesure d'aider nos clients à gérer efficacement les risques et les avantages futurs, garantissant ainsi une exécution fluide des projets. »
Principaux enseignements du rapport
Le rapport complet de Currie & Brown met en lumière l'état actuel et les perspectives d'avenir du secteur de la construction aux Émirats arabes unis :
- Coûts des actifs immobiliers : En moyenne, les coûts de construction d'un immeuble résidentiel standard aux Émirats arabes unis restent nettement inférieurs à ceux d'autres grandes métropoles mondiales. Des infrastructures modernes, des équipements de pointe et un environnement propice aux affaires en font un lieu de choix pour les résidents comme pour les investisseurs.
- Tarifs unitaires : Les prix de l'acier sont volatils et le coût du béton augmentera avec la demande. Les prix des composants MEP, notamment du cuivre, augmentent également. Les entreprises doivent surveiller attentivement les tarifs unitaires afin de garantir une agilité des achats et une meilleure gestion budgétaire, réduisant ainsi les risques de retards ou de dépassements liés aux hausses de prix.
- Défis liés à l'évolution de l'offre : Les promoteurs sont confrontés à des goulots d'étranglement dans la chaîne d'approvisionnement et à une inflation des prix, provoquée par les conflits géopolitiques et la concurrence avec l'Arabie saoudite. Cela pourrait entraîner une hausse des coûts de construction et des retards. Pour atténuer ces risques, les entreprises devront diversifier leurs sources d'approvisionnement et adopter des stratégies de gestion de projet plus flexibles, comme la mobilisation de la main-d'œuvre via des contrats-cadres.
Projections prospectives
Currie & Brown prévoit que les Émirats arabes unis surperformeront leurs homologues du Golfe pour le reste de l'année. Le tourisme et les visas de résident de longue durée stimulent la croissance économique, contribuant à la création d'emplois, au développement des infrastructures et aux échanges culturels, tout en ayant un impact positif sur les petites entreprises et les investissements régionaux.
La croissance soutenue des Émirats arabes unis offrira de nombreuses opportunités au secteur de la construction au cours des prochains mois et des prochaines années, même si la hausse des coûts nécessitera une surveillance rigoureuse. Une gestion de projet rigoureuse et une analyse détaillée des coûts seront essentielles à la réussite des projets.