01/12/2023
改造英国住房存量对于实现净零目标至关重要
英国建筑测量总监杰罗姆·爱德华兹分享了他对改造（包括PAS 2035标准）的见解。他强调了为什么建筑行业必须拥抱改造革命并承担更高的专业责任。
政府致力于到 2050 年实现净零碳排放。我们的建筑环境占英国总碳排放量的 25%，其中家庭供暖约占能源消耗的 18%。
预计到 2050 年，约有 80% 的现有建筑仍将屹立不倒，我们必须着眼于改造英国的住房存量，以提高能源性能水平。
英国拥有欧洲一些最古老、性能最差、能源效率最低的房屋。改造挑战为我们提供了一个机会，让我们将房屋改造成健康、经济的高性能资产。
什么是国内改造？
住宅改造旨在改善或改造现有住宅，使其更加节能环保，更具可持续性。它涉及引入新的节能技术或被动措施，以减少能源需求和相关的碳排放，从而提升建筑的整体性能。通过打造更加绿色的住宅，它们将更加环保，运行成本更低，居住环境也更加舒适。
什么是 PAS 2035？
2015年，英国政府委托开展“家家有责”评估项目，旨在识别并解决家庭节能改造中高发的失败率问题。该项目的目标是制定一套更完善的流程，以便在英国各地更好地实施节能项目，提升消费者体验，并解决改造过程中经常出现的意外性能差距。
PAS 2035 正是在这次审查的基础上制定的，并得到了业界和政府能源安全与净零部门的支持。
PAS 2035 是 BSI 改造标准框架内的总体流程，它建立了管理与改造相关的技术和流程风险的最佳实践方法。
“全屋”方法将整个建筑视为一个系统，对房产进行全面概述，以确定最适合安装的节能措施。
PAS 2035 需要哪些角色？
创建改造团队需要五个角色：
- 改造评估师：对房产的现有布局和结构进行深入评估。这包括在分析收集到的数据后提出改进方案。
- 改造协调员：这是一个端到端的角色，全权负责证明符合 PAS 2035 并保护客户和公众利益。
- 改造设计师：审查住宅评估并制定改造策略，以提供完全合规的改造设计，确保满足风险要求和客户目标。
- 改造安装商：经过 PAS 2030 认证和 TrustMark 注册的承包商，负责按照 PAS 2035 规定安装改造措施。
- 改造评估员：工程完成后进行技术监测和入住后评估。
PAS 2035 流程包括哪些步骤？
PAS 2035 标准由从项目启动到完成和移交的六个核心阶段构成。
步骤 1：预期结果
角色：改造协调员
需要讨论并清楚地理解客户的目标、目的和总体改造简介。
第 2 步：风险评估
角色：改造协调员
项目风险取决于预期开展的工程。根据 PAS 2035，不同级别的风险将采用不同的管理方式，且要求也有所不同。
步骤3. 整体住宅评估
角色：改造评估员
这是对每处房产的全面评估，将提供准确的信息，以便做出正确的决定。
步骤4.设计和协调
角色：改造协调员和改造设计师
大多数改造策略将长期实施。因此，我们将为客户提供一个实现最佳能源性能的中期计划。
步骤5：安装
角色：改造安装人员和改造协调员
安装将由承包商根据 PAS 2030 进行，PAS 2030 是安装节能措施的框架和程序。
第六步：监测和评估
角色：改造评估员
该项目应受益于适当级别的评估，以衡量其成功和有效性，并为未来的改造交付提供重要的学习机会。
PAS 2035 是强制性的吗？
不，但自 2021 年 6 月 20 日起，所有接受公共资金的英国改造项目都必须指定 PAS 2035，并提供证据证明在整个交付过程中都实现了合规性。
我们建议所有住宅改造项目（无论是否由公共资金资助）都采用 PAS 2035，因为它提供了一条清晰、结构化的合规和最佳实践途径。
许多社会住房供应商现在将 PAS 2035 流程嵌入其资产管理、投资和脱碳计划中，作为最低技术标准。
我们能帮上什么忙？
改造项目规模庞大、复杂，而且通常需要快速交付——这需要内部能力来有效地规划和执行。
客户必须在项目初期就从全生命周期的角度考虑改造，以确保长期可持续性和价值创造。监测和分析资产整个生命周期的数据，对于制定全面的脱碳方案决策至关重要。
我们的多学科团队能够为您的改造项目提供有力支持。我们的建筑测量和可持续发展团队拥有丰富的行业知识和技术能力，确保改造项目交付取得高质量的成果。
我们拥有适当的资格和认证，可以履行所有 PAS 2035 职责，提供专业且完全集成的服务。
我们的团队一直处于改造标准框架实施的前沿，尤其是 PAS 2035。我们支持了英国各地的多个大型项目，使数千个家庭达到了现代能源性能标准。
我们的改造服务的优势：
- 合规性：我们的团队是经验丰富的改造从业者，他们了解技术要求，以证明完全合规并实现良好的质量成果。
- 质量：我们是专业的、完全合格的专家。
- 全面投保：所有改造服务均由我们的公共责任和专业责任保险承保。
- 效率：我们开发了强大的系统和工作方式 - 利用数字工作流程促进数据共享，以最大限度地降低项目停滞或失败的风险。
作为改造协调员，我们将管理您的 PAS 2035 项目的各个方面，包括负责以下交付成果：
- 项目管理并保护您和公众免受劣质改造的影响。
- 确保项目安全、高质量并发挥最大潜力。
- 为您的团队、顾问和承包商提供明智的建议和支持。
- 向您保证项目风险得到有效管理并且质量得到保持。
- 完成每个项目的初步和持续风险评估。
- 完成选项评估以评估最有效的能源效率措施方案。
- 制定符合净零碳目标的改造和脱碳战略。
- 在施工阶段监控工程，并在必要时促进工具箱谈话和现场会议。
- 进行建筑性能评估以衡量成功并提供已实现预期结果的证据 - 减轻性能差距。
要实现脱碳目标，我们需要在现有库存管理方式上做出重大变革。拥抱改造革命，承担更高程度的专业责任，将有助于创造价值，从而创造更美好的未来。
通过改造支持我们的客户实现现有房产的脱碳
我们很高兴地宣布，我们即将与斯特劳德区议会合作推出一项综合性项目，专注于符合 PAS2035 标准的改造。在初始阶段，我们将评估 200 处房产，并提供以下服务：
- 全面评估：我们提供深入的改造评估，涵盖房屋状况、能源效率、通风和占用率。我们严格的评估确保各方面的合规性和准确性。
- 协作方式：我们与斯特劳德区议会、设计师和安装人员密切合作，促进无缝沟通并遵守最高行业标准。
- 安装后支持：我们提供安装后服务，包括能源性能证书 (EPC)、租户教育和运营援助，确保持续效率。
- 数据收集和报告：我们精心收集报告、评估和案例研究所需的宝贵数据。我们的方法符合社会住房脱碳基金第二波的要求，确保我们始终处于行业标准的前沿。
- 质量保证：我们定期进行现场巡查，以保持最高标准。反馈和评估是确保每个项目成功的关键工具。
我们致力于为社区提供节能、合规、舒适的住宅。这项倡议体现了我们致力于为所有人创造可持续、环保的生活环境的承诺。
联系我们
如需了解更多关于 PAS 2035 服务的信息，请下载我们的宣传单。如需咨询我们如何提供改造支持，尤其是如何将 PAS 2035 付诸实践，请联系：
杰罗姆·爱德华兹
建筑测量总监
jerome.edwards@curriebrown.com
+44 7767 625 509