26/09/2024
阿联酋建筑市场持续保持增长势头和积极态势。
领先的项目管理、成本管理和咨询服务提供商 Currie & Brown 预测，随着阿联酋对新基础设施、住宅、商业和休闲景点的需求持续增长，建筑成本将每年上涨 2-5%。
迪拜，2024年9月
继2023年游客数量创历史新高之后，阿联酋各地正在大力扩建机场和兴建酒店设施，以满足持续增长的旅游业需求。基础设施需求的增长将推高建筑成本，尤其是在酒店和休闲娱乐行业。
Currie & Brown 最新发布的阿联酋市场概览报告揭示了该行业在努力实现阿联酋雄心勃勃的旅游目标的过程中所面临的大量机遇和挑战。
报告还重点关注科技项目前所未有的增长，阿联酋政府正持续致力于将该国打造成为全球科技创新中心。阿联酋的目标是通过扩展数据中心基础设施来吸引投资和全球人才，以支持尖端人工智能研究、云计算和大数据处理的需求。
Currie & Brown 阿联酋和阿曼区域董事总经理 Doug McGillivray 表示：“阿联酋正处于蓬勃发展的时期，致力于成为全球旅游、科技和创新中心。与其他主要国际城市相比，阿联酋的建筑成本显著降低，这为开发商和投资者带来了巨大的机遇。凭借我们强大的数据支持和深入的市场洞察，我们能够帮助客户成功应对未来的风险和机遇，确保项目顺利交付。”
报告的主要见解
Currie & Brown 的这份综合报告阐明了阿联酋建筑业的现状和未来前景：
- 建筑资产成本：在阿联酋建造一座标准住宅高层建筑的平均成本远低于其他主要国际城市。现代化的基础设施、世界一流的配套设施和良好的营商环境，使其成为居民和投资者的理想之选。
- 单价：钢材价格波动较大，混凝土成本将随需求上涨。机电组件，尤其是铜的价格也在上涨。各公司应密切关注单价，以便灵活采购和更好地管理预算，从而降低因价格上涨导致的延误或超支风险。
- 供应变化带来的挑战：由于地缘政治冲突以及与沙特阿拉伯的竞争，开发商面临着供应链瓶颈和价格上涨的困境。这可能推高建筑成本并导致工期延误。为了降低这些风险，企业需要实现供应来源多元化，并采取更灵活的项目管理策略，例如通过框架协议来保障劳动力供应。
前瞻性预测
Currie & Brown 预计，阿联酋今年的经济表现将优于其他海湾国家。旅游业和长期居留签证正在推动经济增长，促进就业、基础设施建设和文化交流，同时也对小型企业和区域投资产生了积极影响。
阿联酋经济的持续增长将在未来数月和数年内为建筑业带来大量机遇，但不断上涨的成本也需要谨慎监管。严格的项目管理和详尽的成本分析对于项目的成功交付至关重要。