26/09/2024
阿联酋建筑市场持续增长且积极势头持续
领先的项目管理、成本管理和咨询服务提供商 Currie & Brown 预测，随着阿联酋对新基础设施、住宅、商业和休闲景点的需求持续增长，建筑成本每年将上涨 2-5%。
迪拜，2024年9月
继2023年游客数量创历史新高后，阿联酋各地正在大力推进机场扩建和酒店项目，以满足持续增长的旅游业需求。基础设施需求的增长将给建设成本带来压力，尤其是在酒店和休闲领域。
伟历信最新的阿联酋市场概览报告揭示了旅游业在努力实现阿联酋雄心勃勃的旅游目标过程中面临的大量机遇和挑战。
随着阿联酋政府继续将该国定位为全球科技创新中心，该公司还关注科技项目前所未有的增长。阿联酋的目标是通过扩展数据中心基础设施来吸引投资和全球人才，以支持尖端的人工智能研究、云计算和大数据处理需求。
伟历信阿联酋和阿曼区域董事总经理Doug McGillivray表示：“阿联酋正处于激动人心的时刻，因为它正将自己定位为全球旅游、科技和创新中心。由于建筑成本远低于其他全球主要城市，开发商和投资者面临着巨大的机遇。凭借我们丰富的数据和深入的市场洞察，我们能够帮助客户成功应对未来的风险和回报，确保项目顺利交付。”
报告的主要见解
伟历信的综合报告阐明了阿联酋建筑业的现状和未来前景：
- 建筑资产成本：阿联酋建造一座标准高层住宅的平均建筑成本远低于其他全球主要城市。现代化的基础设施、世界一流的便利设施以及良好的营商环境，使其成为居民和投资者的理想之选。
- 单价：钢材价格波动剧烈，混凝土成本也将随需求上涨。机电部件，尤其是铜，价格也在上涨。企业应密切关注单价，以便灵活采购并更好地管理预算，从而降低价格上涨导致的延误或超支风险。
- 供应变化挑战：地缘政治冲突以及与沙特阿拉伯的竞争态势引发了供应链瓶颈和价格上涨，开发商面临这些挑战。这可能会推高建设成本并造成工期延误。为了降低这些风险，企业需要实现供应来源多元化，并采取更灵活的项目管理策略，例如通过框架协议确保劳动力供应。
前瞻性预测
伟历信预计，阿联酋在今年剩余时间内的表现将优于其他海湾国家。旅游业和长期居留签证正在推动经济增长，促进就业创造、基础设施建设和文化交流，同时也对小型企业和区域投资产生了积极影响。
阿联酋的持续增长将在未来数月乃至数年为建筑业带来大量机遇，但成本的上升需要谨慎监管。严谨的项目管理和详尽的成本分析对于项目的成功交付至关重要。