将雄心壮志转化为行动：为牛津建造经济适用型低碳住房

我们正携手将一块空地改造成51套低能耗住宅：两栋四层楼房，其中27套为市政出租房，24套为共有产权房。每套住宅的设计均符合未来住宅标准。

该标准要求新建住房能耗更低、排放量更少，并通过更好的隔热、气密性更好的建筑结构以及太阳能电池板等低碳供暖方式来保持室内温暖。这将为人们提供温暖舒适且运行成本更低的住宅。

成本上涨时，确定性至关重要。2025年第二季度，建筑劳动力成本上涨了7.3%，导致投标价格上涨近1%。虽然材料价格趋于稳定，但干墙和机电工程等关键工种仍面临压力。在这样的市场环境下，控制成本、工期和质量对于保障价值和维持交付信心至关重要。

我们正在对标实时市场数据并测试承包商报价，以确保预算控制在范围内。我们正在削减不必要的成本，从而将价值保留在真正重要的地方：良好的设计、质量以及每套住宅的长期节能效益。

即使物价上涨，这种方法也已将关键工种的成本控制在预算之内。它使成本计划保持稳定，并允许提前采购交货周期长的材料。这些选择保障了工期，并避免了设计变更，而这些变更往往会削弱经济适用房的质量。

我们正与承包商 Equans 进行前瞻性审查，以便及早发现风险并快速解决。现场检查和项目阶段的暂停点有助于在每个阶段都保证质量。这减少了后期返工的需要，也使项目交接更加顺利。这既节省了时间和成本，又能保持高标准。

我们的设计遵循“以建筑材料为先”的策略，在引入技术之前，尽可能降低能源需求。高品质的隔热材料、严密的密封细节和高效的玻璃窗，有助于每栋房屋更长时间地保持室内温度，从而可以使用更小、更经济的供暖系统。太阳能电池板和热回收系统能够产生清洁能源，在未来几十年内持续减少运营排放和家庭能源账单。

这些选择超越了监管，使资产能够应对未来更严格的标准，并让 OX Place 和居民相信房屋将按设计运行。

Northfield Gate支持OX Place在牛津地区打造更多可持续、经济适用住房的使命。我们通过以下方式提供帮助：

• 合理利用土地：我们测试密度和布局，以便在不影响采光或生活便利性的前提下，在棕地上建造更多住宅。这有助于牛津满足住房需求，而无需占用绿地。
• 打造经久耐用的价值：我们设定了明确的隔热和热桥目标。我们长期跟踪房屋全生命周期的成本和碳排放，确保今天的选择能够成就明天坚固耐用的家园。
• 为住户提供安心保障：我们致力于降低运行成本，减少缺陷，加快交房速度，并提供更清晰的指导。这意味着稳定的能源成本和易于维护的住宅。

该项目预计将于2027年春季竣工，但其影响远不止于此。诺斯菲尔德门项目展现了严格的成本控制和低碳设计如何能够相辅相成，而非相互竞争。

对牛津而言，这意味着购买和运营成本都可承受的新房。对OX Place而言，这意味着增强交付信心和未来投资。对居民而言，这意味着温暖、舒适和长期更低的成本。

在柯里布朗公司，我们帮助客户将意图转化为实际成果。我们提供清晰的思路、十足的信心和严谨的作风，打造经得起时间考验的经济适用型低碳住宅。