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布里斯托尔 Assembly 项目

位于英国最大的城市改造区之一布里斯托尔市中心的 Temple Quarter 企业区的浮港,Assembly 开发项目是一个旗舰商业改造项目,。

该项目由 AXA Investment Management 和 Bell Hammer 开发,旨在提供一流的灵活和智能工作空间。

总体规划包括三栋独立的新办公楼,净出租面积达 320,000 平方英尺,拥有各种弹性商业楼面,地面层还有各种零售、餐饮和灵活的商业单元。新设计的人行通道恢复了直达项目的历史路线,并新增河畔公共领域空间。

该项目非常重视可持续发展和使用者的保健,建筑物旨在获得英国建筑研究院绿色建筑评估体系 (BREEAM) “Excellent”、WELL 和 WiredScore 白金认证,并接入布里斯托尔市的区域供热网络。这种设计转向基于被动设计要求的设计解决方案,使建筑面向未来并限制对“附加”解决方案的依赖。该建筑设计打造较高的楼面高度,内部循环楼梯,大量便利设施和室外空间,以及开放式窗户,以提高个人对工作环境的控制度。

现场交付的三栋大楼中的第一栋,即 A 楼,于 2021 年年中完工。AXA 与跨国电信公司 BT 就整栋大楼签订了预租协议,这是布里斯托尔有史以来最大的一份租赁协议。B 楼和 C 楼目前正在建设中,将于 2023 年第一季度完工。

 

我们的服务

伟历信为该项目提供开工到完工的全部成本咨询和 CDM 咨询服务。

我们提供了专业的成本规划建议,为客户提供信息。在早期阶段与设计团队密切合作,使我们能够考虑到结构概念和靠近浮港而面临的具体场地问题、在Temple Way 边界内的公用设施位置、未爆弹药和第 278 条场外公路问题而造成的挑战。

我们还在整个施工前阶段的采购讨论中发挥了关键作用,确保采取强有力的战略,为该项目方案和预算限制提供便利。我们为 A 楼制定了两阶段混合采购策略,即在第一阶段通过竞争流程选择承包商,外墙和核心工程包实行公开招标,在施工期间根据完全确定的暂定金额协商装修套餐。这种方法使采购计划提前了八 周,使现场得以提早开工。B 楼和 C 楼已与现有的主承包商 Galliford Try 公司协商成功。

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