钢筋加气混凝土 (RAAC) – 检查、建议、缓解和管理

英国建筑测量总监杰罗姆·爱德华兹 (Jerome Edwards) 分享了他对 RAAC 主题的见解：为什么它会引起关注，需要确定建筑物中是否存在 RAAC 材料以及如何解决相关问题。

什么是 RAAC？

RAAC，即钢筋加气混凝土，是一种轻质、有气泡的混凝土，主要用于屋顶，但有时也用于地板和墙壁。

这种材料已被用于全国各地的公共建筑，包括20世纪50年代至90年代建造的学校、警察局、法院和医院。由于不能断言RAAC没有在其他非公共建筑（例如商业办公楼或住宅楼）中使用，因此问题的真实规模尚不清楚。

与普通混凝土相比，RAAC 强度较低，耐久性较差，但由于其轻质、隔热性能好，在建筑项目中备受青睐。RAAC 被视为传统混凝土的廉价替代品，生产速度更快，安装也更便捷。

有哪些值得担忧的地方？

由于RAAC的耐用性不如传统的钢筋混凝土，而且会随着时间的推移而老化，因此很容易突然失效。它的预期寿命约为30年，因此，未经检查的建筑物很容易在几乎没有预兆的情况下发生结构性损坏。

此外，当暴露在潮湿环境中时，它特别容易发生结构破坏。气泡会导致水渗入。如果发生这种情况，RAAC 内的任何钢筋都可能腐烂、生锈和膨胀，从而削弱混凝土的强度。

需要采取什么行动？

建筑物业主/管理者的优先行动是确定其建筑物中是否存在 RAAC。

为了全面了解，建筑物业主/管理者应指示特许建筑测量师或工程师进行 RAAC 调查，检查建筑物以确定任何包含 RAAC 的区域，以便提供建议来管理和减轻相关风险。

我们能帮上什么忙？

我们的特许建筑测量师遍布英国各地，遍布17个办事处，他们将协调深入的勘测工作，以验证建筑物中使用的RAAC（建筑内墙涂料）的存在和状况。我们将根据现行政府指导方针，撰写包含调查结果和建议的详细报告。我们将解释已发现的风险，并推荐短期和长期的补救策略，以确保建筑物结构稳固，并确保居住者的安全。

需要持续观察 RAAC 问题，以便快速识别任何可能影响拟议修复策略的变化。我们可以安排定期调查访问，提供 RAAC 的持续监测数据。这将表明情况是否随着时间的推移而恶化。

联系我们

如果您拥有或管理怀疑可能存在 RAAC 的建筑物，并希望了解有关我们的 RAAC 勘测服务的更多信息，请联系：

杰罗姆·爱德华兹
建筑测量总监
jerome.edwards@curriebrown.com
+44 7767 625 509