在不确定的时期提供确定性：杜塞尔多夫智选假日酒店
我们与UBM Development Deutschland和Lambert Immobiliengruppe合作，打造了欧洲大陆最大的智选假日酒店。酒店位于杜塞尔多夫，这座以贸易展览会闻名的繁华都市。每年，超过150万人前来参加各种活动。这家新酒店有助于满足日益增长的住宿需求。酒店荣获DGNB金牌认证，彰显了其对可持续发展的明确承诺。我们通过明确环境目标及其实现方式，为酒店提供了助力。
Client
UBM Development Deutschland and Lambert Immobiliengruppe
Sectors
酒店和休闲
Services
成本管理和工料测量
在困难时期保持正轨
该项目于2018年至2021年运行，正值新冠疫情期间。这带来了挑战：成本上升、供应短缺、工人减少。
得益于早期规划、清晰的领导和强大的团队合作，项目进展顺利。我们制定了灵活的风险计划，这帮助我们及早做出反应，避免了延误。
我们如何推动项目进展
我们尽早采取行动来降低风险并保持控制：
- 更灵活：我们不再只使用一家总承包商，而是聘请不同的工种。这让我们拥有了更大的控制权，在保持成本和项目确定性的同时，也为客户提供了灵活性。
- 控制成本：我们始终专注于预算。当融资方式从股权融资转为债务融资时，我们精心的规划确保项目顺利推进，让客户安心无虞。
- 应对短缺：我们调整了招标流程，以确保即使在供应和劳动力出现问题的情况下也能保持竞争力并顺利推进项目。即使整个行业的不确定性上升，我们仍保持了招标的竞争力和稳定的工期。
酒店内部
该酒店隶属于洲际酒店集团 (IHG)，旗下包括：
- 455间客房
- 一家早餐餐厅
- 会议室
- 两层地下停车场，可容纳 122 辆汽车
该建筑占地22,000平方米，地上六层，地下两层。金属外墙和节能系统使该项目达到DGNB金级标准。
我们在项目中的角色
我们支持从规划到报告的整个过程：
- 预算规划：我们给出了明确的成本估算并控制了支出。
- 监控和报告：我们确保财务流程高效并符合项目目标。
- 设计支持：我们帮助满足 IHG 品牌标准，同时遵守当地的建筑规则。
- 现场管理：我们严格按照计划进行，并定期检查以防止出现问题。
- 投资者报告：我们每月向投资者提供详细的更新和预测，帮助建立信任并在整个交付过程中为投资者提供持续的确定性。
强劲成果
这家酒店为这座不断发展的城市增添了急需的客房。它也体现了精准管理复杂情况的价值。即使在全球危机期间，我们也帮助客户保持掌控。通过提前规划和快速行动，即使在危机期间，我们也帮助客户按时、在预算内交付了项目。
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