Die landesweiten Auswirkungen der kalifornischen Waldbrände auf Baukosten und Lieferketten

Die Waldbrände in Kalifornien sind nicht nur eine regionale Katastrophe; sie haben erhebliche Auswirkungen auf die Baukosten und Lieferketten in den gesamten USA. Da sich 60 % der wertvollen Wälder des Bundesstaates in Gebieten mit hohem Waldbrandrisiko befinden und Kalifornien 10 % des nationalen Holzbedarfs deckt, reichen die Auswirkungen dieser Brände weit über die Staatsgrenzen hinaus.

Preistrends und Marktdynamik

Die Geschichte hat gezeigt, dass große Waldbrände erhebliche Kostensteigerungen bei Baumaterialien, insbesondere bei Bauholz, verursachen können. Nach dem Tubbs-Feuer von 2017, das über 5.600 Gebäude zerstörte, stiegen die Holzpreise innerhalb weniger Monate um 50 %. Allein in den letzten sechs Monaten schwankten die Preise zwischen 475 und 625 US-Dollar pro 1.000 Board Feet (ca. 1.000 Kubikfuß). Experte Kyle Little, Vorsitzender des nordamerikanischen Holzgroßhandelsverbands (North American Wholesale Lumber Association), prognostiziert einen weiteren Preisanstieg von 25 bis 40 %, selbst ohne Berücksichtigung der neuen Zölle. Frank Addiego, Präsident von All Bay Mill & Lumber Co., merkt an, dass ein Rückgang im Wohnungsbau aufgrund der durch die Zölle bedingten Konjunktureinbrüche einen deutlichen Preisanstieg verhindern könnte.

Die Auswirkungen der kalifornischen Waldbrände auf die Materialkosten reichen weit über Holz hinaus. Die Kombination aus gestiegener Nachfrage für den Wiederaufbau, instabilen Lieferketten und Zöllen setzt die Preise aller Baumaterialien unter Druck, darunter Dämmstoffe, Gipskartonplatten, Stahl und Beton. Beispielsweise könnten der Druck auf feuerbeständigere Bauweisen, strengere Bauvorschriften und die Holzknappheit im Wohnungsbau zu einer erhöhten Stahlnachfrage und damit zu Preiserhöhungen führen.

Die Analyse von Currie & Brown geht von Folgendem aus:

• Lokale Auswirkungen: Die Holzpreise in Kalifornien werden in den ersten sechs Monaten nach den Waldbränden Eaton und Palisades um 6 % steigen.
• Nationale Auswirkungen: Die Holzpreise in den USA werden in den ersten 3 bis 6 Monaten um etwa 3,5 % und in den darauffolgenden 15 Monaten um 15 % steigen. Grund dafür sind die gestiegene Nachfrage und das gesunkene Angebot. Zölle sind in dieser Preissteigerung nicht berücksichtigt.
• Zolldruck: Der neu eingeführte 25-prozentige Zoll auf kanadisches Bauholz, der zum Zeitpunkt der Veröffentlichung dieses Artikels noch verschoben war, wird die Lieferketten, die bereits nach den Waldbränden unter Druck stehen, zusätzlich belasten und landesweit zu höheren Preisen führen.
• Allgemeine Materialkosten: Die Kosten für Dämmstoffe, Gipskartonplatten und Beton zeigen bereits erste Anzeichen einer Veränderung. Es wird jedoch erwartet, dass die Zölle auf Waren aus Kanada und Mexiko, die zum Zeitpunkt der Veröffentlichung dieses Artikels bis zum 2. April verschoben sind, einen größeren Einfluss auf diese Materialien haben werden als die Brände allein.

Was dies für Kunden bedeutet

Auftraggeber, Auftragnehmer und Projektentwickler müssen gleichermaßen sorgfältig planen und proaktiv handeln, um sich erfolgreich an die sich verändernden Marktbedingungen anzupassen. Die frühzeitige Materialbeschaffung oder die Aushandlung von Festpreisen mit Lieferanten kann zur Kostenkontrolle beitragen. Projektbudgets und Angebote sollten potenzielle Preisschwankungen berücksichtigen, und Verträge sollten Preisanpassungsklauseln enthalten, um Verluste zu vermeiden.

Unsere Empfehlungen

• Diversifizierung der Materialquellen: Die Erforschung alternativer Materialien kann dazu beitragen, Unterbrechungen der Lieferkette abzumildern.
• Flexibilität ist gefragt: Bauunternehmer müssen bei der Materialwahl flexibel sein, da Angebot und Kosten aufgrund von Zöllen steigen.

Wichtige Erkenntnis für Kalifornien

Wiederaufbaustrategien für Kalifornien: Im Wohnungsbau empfiehlt sich der Einsatz von innovativem, CO₂-armem Beton oder recycelten Metallen, die im Vergleich zu Holz eine bessere Feuerbeständigkeit aufweisen. Erneuerbare Energien, Abfallvermeidung und nachhaltige Bauweisen steigern die Energieeffizienz. Wassersparende Landschaftsgestaltung schont Ressourcen. Die kalifornischen Waldbrände von 2025 verdeutlichen eindrücklich die komplexen Zusammenhänge zwischen Naturkatastrophen, Lieferketten und der gebauten Umwelt. Trotz der bevorstehenden Herausforderungen kann die Baubranche diese Störungen bewältigen, indem sie strategische Planung priorisiert, Materialien frühzeitig sichert und flexibel reagiert. Proaktive Maßnahmen sind entscheidend für die Stabilität und die Minderung der Kostenfolgen – sowohl in Kalifornien als auch landesweit.

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Anmerkungen/Quellen

• Anzahl der Waldbrandereignisse und betroffene Fläche
• Top 20 der verheerendsten Waldbrände mit Angabe der Anzahl der zerstörten Gebäude : Zu den „Gebäuden“ zählen Wohnhäuser, Nebengebäude (Scheunen, Garagen, Schuppen usw.) und Gewerbeimmobilien.
• Katastrophen, Anträge bei FEMA/HUD und staatliche Wiederaufbauhilfe

Nachhaltigkeitshinweise

Nach Angaben der National Oceanic and Atmospheric Administration gibt es drei Hauptfaktoren, die Waldbrände beeinflussen – Temperatur, Luftfeuchtigkeit und Feuchtigkeitsmangel in Brennstoffen wie Bäumen und Sträuchern –, die jeweils in direktem oder indirektem Zusammenhang mit dem Klimawandel stehen.

Die steigenden Wiederaufbaukosten, die im jüngsten Bericht von CoreLogic untersucht wurden, geben Anlass zur Sorge. Das Unternehmen weist darauf hin, dass der Wiederaufbau eines Hauses in Kalifornien, dessen Wiederaufbaukosten 2018 bei 500.000 US-Dollar lagen, heute 667.500 US-Dollar kosten würde. Zu diesem Problem tragen gestiegene Materialkosten und Arbeitskräftemangel bei.