L’impact national des incendies de forêt en Californie sur les coûts de construction et les chaînes d’approvisionnement

Les incendies de forêt en Californie ne constituent pas seulement une catastrophe régionale ; ils ont des répercussions importantes sur les coûts de construction et les chaînes d'approvisionnement à travers les États-Unis. Avec 60 % des précieuses forêts de l'État situées dans des zones à haut risque d'incendie et la Californie fournissant 10 % du bois d'œuvre du pays, les effets de ces incendies s'étendent bien au-delà des frontières de l'État.

Tendances des prix et dynamique du marché

L'histoire a démontré que les grands incendies de forêt peuvent entraîner une hausse substantielle du coût des matériaux de construction, notamment du bois d'œuvre. Après l'incendie de Tubbs en 2017, qui a détruit plus de 5 600 bâtiments, les prix du bois d'œuvre ont bondi de 50 % en quelques mois. Plus récemment, au cours des six derniers mois seulement, les prix du bois d'œuvre ont fluctué entre 475 et 625 $ par millier de pieds-planche. L'expert Kyle Little, président de la North American Wholesale Lumber Association, prévoit que les prix pourraient encore augmenter de 25 à 40 %, même sans tenir compte des nouveaux droits de douane. Frank Addiego, président d'All Bay Mill & Lumber Co., souligne que si les droits de douane ralentissent l'économie, une baisse de la construction résidentielle pourrait empêcher une hausse significative des prix.

L'impact des incendies de forêt en Californie sur le coût des matériaux ne se limite pas au bois d'œuvre. La combinaison d'une demande accrue liée à la reconstruction, de chaînes d'approvisionnement instables et de droits de douane exerce une pression à la hausse sur tous les prix des matériaux de construction, notamment l'isolation, les plaques de plâtre, l'acier et le béton. Par exemple, la nécessité de construire des bâtiments plus résistants au feu, le renforcement des normes de construction et la pénurie de bois d'œuvre pour les constructions résidentielles pourraient entraîner une augmentation de la demande d'acier, et par conséquent une hausse des prix.

L'analyse de Currie & Brown prévoit :

• Impact localisé : Le prix du bois d'œuvre en Californie augmentera de 6 % au cours des six premiers mois suivant les incendies d'Eaton et de Palisades.
• Impact national : Aux États-Unis, les prix du bois d’œuvre augmenteront d’environ 3,5 % au cours des 3 à 6 premiers mois et de 15 % au cours des 15 mois suivants, sous l’effet d’une demande accrue et d’une offre réduite. Cette hausse ne tient pas compte des droits de douane.
• Pression tarifaire : Le nouveau tarif douanier de 25 % sur le bois d’œuvre canadien, bien que reporté au moment de la rédaction, exercera une pression supplémentaire sur les chaînes d’approvisionnement déjà fragilisées par les feux de forêt, ce qui fera grimper les prix à l’échelle nationale.
• Coûts des matériaux en général : les prix de l’isolation, des plaques de plâtre et du béton montrent déjà des signes de reprise. Cependant, les droits de douane imposés par le Canada et le Mexique, reportés au 2 avril au moment de la rédaction, devraient avoir un impact plus important sur ces matériaux que les incendies eux-mêmes.

Ce que cela signifie pour les clients

Clients, entrepreneurs et promoteurs doivent planifier avec soin et adopter une approche proactive pour s'adapter efficacement à l'évolution du marché. S'assurer l'approvisionnement en matériaux à l'avance ou négocier des prix fixes avec les fournisseurs permet de maîtriser les coûts. Les budgets et les appels d'offres doivent tenir compte des fluctuations de prix potentielles, et les contrats peuvent comporter des clauses d'ajustement des prix afin de prévenir les pertes.

Nos recommandations

• Diversifier les sources de matériaux : explorer des matériaux alternatifs peut contribuer à atténuer les perturbations de la chaîne d’approvisionnement.
• Adoptez la flexibilité : les entrepreneurs devront faire preuve de flexibilité dans leurs choix de matériaux en fonction de l’approvisionnement et de la hausse des coûts due aux droits de douane.

Information clé pour la Californie

Stratégies de reconstruction pour la Californie : Pour la construction résidentielle, privilégiez l’utilisation de bétons innovants à faible empreinte carbone ou de métaux recyclés pour une meilleure résistance au feu que le bois. Recourez aux énergies renouvelables, réduisez les déchets et intégrez des conceptions durables pour optimiser l’efficacité énergétique. Optez pour un aménagement paysager économe en eau afin de préserver les ressources. Les incendies de forêt de 2025 en Californie nous rappellent brutalement les liens complexes entre les catastrophes naturelles, les chaînes d’approvisionnement et l’environnement bâti. Malgré les défis à venir, le secteur de la construction peut surmonter ces perturbations en privilégiant la planification stratégique, en s’assurant un approvisionnement anticipé en matériaux et en étant prêt à s’adapter. Des mesures proactives seront essentielles pour maintenir la stabilité et atténuer l’impact des coûts, tant en Californie que dans tout le pays.

Contactez-nous pour discuter de la manière dont notre expertise et nos analyses de données peuvent soutenir vos projets cette année.

Notes/sources

• Nombre d'incendies de forêt et superficie
• Les 20 incendies de forêt les plus destructeurs, classés par nombre de structures détruites : Les « structures » comprennent les maisons, les dépendances (granges, garages, remises, etc.) et les propriétés commerciales détruites.
• Catastrophes, demandes d'aide auprès de la FEMA/HUD et financement fédéral pour la relance

Notes sur le développement durable

Selon l'Agence américaine d'observation océanique et atmosphérique (NOAA), trois facteurs principaux influençant les feux de forêt — la température, l'humidité et le manque d'humidité dans les combustibles tels que les arbres et les arbustes — ont chacun des liens directs ou indirects avec le changement climatique.

La hausse des coûts de reconstruction, analysée dans le récent rapport de CoreLogic, est une autre source d'inquiétude. L'entreprise souligne qu'une maison californienne dont la reconstruction coûtait 500 000 $ en 2018 coûterait aujourd'hui 667 500 $ à reconstruire. L'augmentation du prix des matériaux et la pénurie de main-d'œuvre contribuent à ce problème.