L'impact national des incendies de forêt en Californie sur les coûts de construction et les chaînes d'approvisionnement

Les incendies de forêt en Californie ne sont pas seulement une catastrophe régionale ; ils ont des conséquences importantes sur les coûts de construction et les chaînes d'approvisionnement à travers les États-Unis. Avec 60 % des précieuses forêts de l'État situées dans des zones à haut risque d'incendies de forêt et la Californie fournissant 10 % du bois d'œuvre du pays, les effets d'entraînement de ces incendies s'étendent bien au-delà des frontières des États.

Tendances des prix et dynamique du marché

L'histoire a montré que les grands incendies de forêt peuvent entraîner des hausses substantielles du coût des matériaux de construction, notamment du bois d'œuvre. Après l'incendie de Tubbs en 2017, qui a détruit plus de 5 600 bâtiments, les prix du bois d'œuvre ont bondi de 50 % en quelques mois. Plus récemment, au cours des six derniers mois seulement, ils ont fluctué entre 475 $ et 625 $ par millier de pieds-planche. L'expert Kyle Little, président de la North American Wholesale Lumber Association, prédit que les prix pourraient augmenter de 25 % à 40 % supplémentaires, même sans tenir compte des nouveaux tarifs. Frank Addiego, président d'All Bay Mill & Lumber Co., souligne que si les tarifs ralentissent l'économie, une baisse de la construction résidentielle pourrait empêcher les prix d'augmenter significativement.

L'impact des incendies de forêt en Californie sur le coût des matériaux ne se limite pas au bois d'œuvre. La combinaison de la demande accrue pour la reconstruction, de l'instabilité des chaînes d'approvisionnement et des droits de douane exerce une pression sur les prix de tous les matériaux de construction, notamment l'isolation, les cloisons sèches, l'acier et le béton. Par exemple, la promotion de constructions plus résistantes au feu, le durcissement des normes de construction et la pénurie de bois d'œuvre pour les constructions résidentielles pourraient entraîner une hausse de la demande d'acier, et donc des hausses de prix.

L’analyse de Currie & Brown anticipe :

• Impact localisé : les coûts du bois en Californie augmenteront de 6 % au cours des six premiers mois suivant les incendies de forêt d'Eaton et de Palisades.
• Impact national : Les prix du bois d’œuvre américain augmenteront d’environ 3,5 % au cours des 3 à 6 premiers mois et de 15 % au cours des 15 prochains mois, sous l’effet d’une demande accrue et d’une offre réduite. Cette hausse n’inclut pas l’impact des droits de douane.
• Pression tarifaire : Le nouveau tarif de 25 % mis en œuvre sur le bois d’œuvre canadien, bien que reporté au moment de la rédaction du présent document, exercera une pression supplémentaire sur les chaînes d’approvisionnement déjà en difficulté après les incendies de forêt, entraînant une hausse des prix à l’échelle nationale.
• Coûts des matériaux au sens large : Les coûts de l'isolation, des cloisons sèches et du béton montrent déjà des signes précurseurs d'évolution. Cependant, les droits de douane sur le Canada et le Mexique, dont l'entrée en vigueur est reportée au 2 avril au moment de la rédaction de ce rapport, devraient avoir une incidence plus importante sur ces matériaux que les seuls incendies.

Ce que cela signifie pour les clients

Les clients, les entrepreneurs et les promoteurs doivent planifier soigneusement et adopter une approche proactive pour s'adapter avec succès à l'évolution des conditions du marché. Obtenir les matériaux en amont ou négocier des prix fixes avec les fournisseurs peut contribuer à la maîtrise des coûts. Les budgets et les offres des projets doivent tenir compte des fluctuations de prix potentielles, tandis que les contrats peuvent prévoir des clauses d'ajustement de prix pour éviter les pertes.

Nos recommandations

• Diversifier les sources de matériaux : l’exploration de matériaux alternatifs peut aider à atténuer les perturbations de la chaîne d’approvisionnement.
• Adoptez la flexibilité : les entrepreneurs devront faire preuve de flexibilité dans leurs choix de matériaux en fonction de l’offre et de l’augmentation des coûts due aux tarifs.

Informations clés pour la Californie

Stratégies de reconstruction pour la Californie : Pour la construction résidentielle, envisagez l'utilisation de béton innovant à faible teneur en carbone ou de métaux recyclés pour une meilleure résistance au feu que le bois. Recourez aux énergies renouvelables, réduisez les déchets et intégrez des conceptions durables pour optimiser l'efficacité énergétique. Privilégiez un aménagement paysager économe en eau pour préserver les ressources. Les incendies de forêt de 2025 en Californie rappellent brutalement la complexité des relations entre catastrophes naturelles, chaînes d'approvisionnement et environnement bâti. Malgré les défis à venir, le secteur de la construction peut surmonter ces perturbations en privilégiant la planification stratégique, en s'approvisionnant rapidement en matériaux et en étant prêt à s'adapter. Des mesures proactives seront essentielles pour maintenir la stabilité et atténuer l'impact sur les coûts, tant en Californie qu'à l'échelle nationale.

Contactez-nous pour discuter de la manière dont notre expertise et nos connaissances basées sur les données peuvent soutenir vos projets cette année.

Notes/sources

• Nombre d'incendies de forêt et superficie
• Top 20 des incendies de forêt les plus destructeurs avec nombre de structures : Les « structures » comprennent les maisons, les dépendances (granges, garages, hangars, etc.) et les propriétés commerciales détruites.
• Catastrophes, demandes FEMA/HUD et financement fédéral de relance

Notes sur la durabilité

Selon la National Oceanic and Atmospheric Administration, trois facteurs principaux influençant les incendies de forêt – la température, l’humidité et le manque d’humidité dans les combustibles tels que les arbres et les arbustes – ont chacun un lien direct ou indirect avec le changement climatique.

La hausse des coûts de reconstruction, analysée dans le récent rapport de CoreLogic, constitue une autre source d'inquiétude. L'entreprise souligne qu'une maison californienne dont la valeur de reconstruction s'élevait à 500 000 $ en 2018 coûterait désormais 667 500 $. La hausse du coût des matériaux et la pénurie de main-d'œuvre contribuent à ce problème.