13/03/2025
加州山火对全国建筑成本和供应链的影响
加州的野火不仅仅是一场区域性灾难；它对美国各地的建筑成本和供应链都有重大影响。由于该州 60% 的宝贵森林位于野火高风险地区，而加州又供应着全国 10% 的木材，这些火灾的连锁反应远远超出了州界。
价格趋势和市场动态
历史经验表明，大规模山火会导致建筑材料（尤其是木材）成本大幅上涨。2017年塔布斯大火摧毁了5600多栋建筑，此后几个月内木材价格飙升了50%。最近，仅在过去六个月里，木材价格就在每千板英尺475美元至625美元之间波动。北美木材批发协会主席、专家凯尔·利特尔预测，即使不考虑新的关税，木材价格仍可能再上涨25%至40%。All Bay Mill & Lumber Co.总裁弗兰克·阿迪戈指出，如果关税导致经济增长放缓，房屋建筑数量的减少可能会阻止木材价格大幅上涨。
加州山火对材料成本的影响远不止木材。重建需求增加、供应链不稳定以及关税等因素，正给所有建筑材料价格带来压力，包括隔热材料、石膏板、钢材和混凝土。例如，对更耐火建筑的追求、更严格的建筑规范以及住宅建筑用木材的短缺，可能导致钢材需求增加，从而推高价格。
Currie & Brown 的分析预计：
- 局部影响：伊顿和帕利塞兹山火发生后的前六个月，加州木材成本将上涨 6%。
- 全国影响：受需求增加和供应减少的推动，美国木材价格在前3至6个月将上涨约3.5%，未来15个月将上涨15%。这一涨幅不包括关税的影响。
- 关税压力：尽管在撰写本文时推迟了对加拿大木材新实施的 25% 关税，但这将给在野火之后已经陷入困境的供应链带来额外压力，从而推高全国价格。
- 更广泛的材料成本：隔热材料、石膏板和混凝土成本已出现初步波动迹象。然而，对加拿大和墨西哥的关税（截至本文撰写时已推迟至4月2日）预计将对这些材料产生比火灾本身更大的影响。
这对客户意味着什么
客户、承包商和开发商都必须精心规划，并采取积极主动的方式，才能成功适应不断变化的市场环境。提前采购材料或与供应商协商固定价格有助于控制成本。项目预算和投标应考虑潜在的价格波动，合同中可能要求包含价格调整条款，以防止损失。
我们的建议
- 多样化材料来源：探索替代材料有助于缓解供应链中断。
- 拥抱灵活性：承包商需要根据供应情况和关税导致的成本上涨灵活地选择材料。
加利福尼亚州的关键见解
加州重建策略：住宅建设方面，考虑使用创新型低碳混凝土或再生金属，其防火性能优于木材。使用可再生能源，减少浪费，并融入可持续设计，以提高能源效率。选择节水型景观设计，以节约资源。2025年加州山火事件深刻地提醒我们，自然灾害、供应链和建筑环境之间有着复杂的关系。尽管未来面临挑战，但建筑行业可以通过优先进行战略规划、提前采购材料并做好适应准备来应对这些挑战。积极主动的措施将是维护加州乃至全国稳定和降低成本影响的关键。
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注释/来源
- 野火事件数量和面积
- 破坏性最强的 20 场野火及其受损建筑物数量：“建筑物”包括被毁的住宅、附属建筑（谷仓、车库、棚屋等）和商业地产。
- 灾难、FEMA/HUD 申请和联邦恢复资金
根据美国国家海洋和大气管理局的数据，影响野火的三个主要因素——温度、湿度以及树木和灌木等燃料缺乏水分——都与气候变化有直接或间接的联系。
CoreLogic 最新报告中探讨的重建成本上升是另一个令人担忧的问题。该公司指出，加州一栋房屋在 2018 年的重建成本为 50 万美元，现在的重建成本高达 66.75 万美元。材料成本上涨和劳动力短缺是造成这一问题的原因之一。