加州山火对全国建筑成本和供应链的影响

加州的野火不仅仅是一场区域性灾难；它对全美的建筑成本和供应链有着重大影响。加州60%的宝贵森林位于高风险野火地区，而加州又供应了全国10%的木材，因此这些火灾的连锁反应远远超出了州界。

价格趋势和市场动态

历史经验表明，重大野火会大幅推高建筑材料成本，尤其是木材价格。2017 年的塔布斯大火摧毁了超过 5600 座建筑物，之后木材价格在短短几个月内飙升了 50%。最近，仅在过去六个月里，木材价格就在每千板英尺 475 美元至 625 美元之间波动。北美批发木材协会主席、专家凯尔·利特尔预测，即使不考虑新关税的影响，价格也可能再上涨 25% 至 40%。All Bay Mill & Lumber Co. 总裁弗兰克·阿迪戈指出，如果关税导致经济放缓，房屋建造量的下降可能会抑制价格的大幅上涨。

加州山火对建材成本的影响远不止木材。重建需求的增加、供应链的不稳定以及关税等因素，都给包括保温材料、石膏板、钢材和混凝土在内的所有建筑材料价格带来了压力。例如，对更耐火建筑的需求、更严格的建筑规范以及住宅建筑用木材的短缺，都可能导致钢材需求增加，进而推高钢材价格。

Currie & Brown 的分析预测：

局部影响：伊顿山火和帕利塞兹山火过后，加州木材价格在头六个月将上涨 6%。
全国影响：受需求增加和供应减少的影响，美国木材价格将在未来3至6个月内上涨约3.5%，并在未来15个月内上涨15%。此次涨幅不包括关税的影响。
关税压力：尽管在撰写本文时已推迟实施，但对加拿大木材新实施的 25% 关税将给在野火后已经举步维艰的供应链带来额外的压力，从而推高全国价格。
更广泛的材料成本：隔热材料、石膏板和混凝土的价格已经出现初步波动。然而，对加拿大和墨西哥征收的关税（截至发稿时已推迟至4月2日生效）预计将比火灾本身对这些材料价格的影响更大。

这对客户意味着什么

客户、承包商和开发商都必须精心规划并采取积极主动的措施，才能成功适应不断变化的市场环境。尽早锁定材料或与供应商协商固定价格有助于控制成本。项目预算和投标应考虑潜在的价格波动，而合同中可能需要包含价格调整条款以避免损失。

我们的建议

实现材料来源多元化：探索替代材料有助于缓解供应链中断。
灵活应对：由于关税上涨导致供应和成本增加，承包商需要灵活选择材料。

加州的关键洞察

加州重建策略：住宅建设方面，应考虑使用创新型低碳混凝土或再生金属，其防火性能优于木材。利用可再生能源，减少浪费，并采用可持续设计，以提高能源效率。选择节水型景观设计，以节约资源。2025 年加州山火惨剧鲜明地提醒我们，自然灾害、供应链和建筑环境之间存在着错综复杂的关系。尽管未来挑战重重，建筑行业仍可通过优先考虑战略规划、尽早储备材料以及做好适应准备来应对这些冲击。积极主动的措施对于维持稳定和减轻成本影响至关重要——无论是在加州还是在全美范围内。

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注释/来源

野火事件数量及过火面积
前 20 大破坏性野火及受损建筑物数量：“建筑物”包括房屋、附属建筑（谷仓、车库、棚屋等）和商业地产。
灾害、FEMA/HUD申请和联邦灾后重建资金

可持续性说明

根据美国国家海洋和大气管理局的说法，影响野火的三大主要因素——温度、湿度以及树木和灌木等燃料中缺乏水分——都与气候变化有直接或间接的联系。

CoreLogic近期报告中探讨的重建成本上涨是另一个令人担忧的问题。该公司指出，2018年加州一栋重建成本为50万美元的房屋，如今重建费用已高达66.75万美元。材料成本上涨和劳动力短缺是造成这一问题的原因。